UK ไม่มีระบบ Sworn Translator แบบฝรั่งเศสหรือเยอรมนี การแปลเอกสารใช้ Certified Translation โดย translator ที่เป็นสมาชิก Institute of Translation and Interpreting (ITI) หรือ Chartered Institute of Linguists (CIOL) ซึ่งจะออก Certificate of Accuracy แนบไปกับคำแปล สำหรับ POA ที่ใช้ในศาล (Court of Protection, High Court) ต้องแปลโดย translator ที่ลงทะเบียนกับ Ministry of Justice's National Register of Public Service Interpreters (NRPSI) สำหรับธนาคารและ Solicitor ทั่วไป Certified Translation ของทีม NAATI Thailand พร้อม company stamp และ ISO 17100:2015 certification เพียงพอ สำหรับ Land Registry ต้องระบุ qualifications ของ translator อย่างชัดเจนใน certificate ตาม Land Registration Rules 2003 r.217A
ขั้นตอนทำงานครบวงจรของ NAATI Thailand
ขั้นตอนมาตรฐาน 6 ขั้น: (1) ร่าง POA ตาม template ที่ตรงกับเขตอำนาจศาล (England & Wales vs Scotland) และระบุ governing law clause ชัดเจน (2) ผู้มอบอำนาจลงนามต่อหน้า Notary Public ไทย พร้อมพยาน 1-2 คน (สำหรับ LPA ต้องมี Certificate Provider ตามมาตรา 10 schedule 1) (3) Notary จัดทำ Notarial Certificate ระบุ identity verification และ capacity assessment (4) ส่งกรมการกงสุล MFA แจ้งวัฒนะ ขอ Apostille (ค่าธรรมเนียม 200 บาท/หน้า ระยะเวลา 3-5 วันทำการ Express service 1 วัน สอบถามเจ้าหน้าที่) (5) แปลเป็นภาษาอังกฤษโดย Certified Translator + Certificate of Accuracy (6) ส่ง DHL/FedEx ไปยัง solicitor หรือหน่วยงานปลายทางใน UK — Royal Mail ไม่แนะนำเพราะไม่มี tracking ระดับ document level สำหรับ LPA ต้องส่งให้ผู้มอบอำนาจที่ UK ไปจดทะเบียน OPG ด้วยตนเอง ใช้เวลา 8-10 สัปดาห์ + ค่าธรรมเนียม £82
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยและวิธีหลีกเลี่ยง
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยใน 24 เดือนที่ผ่านมา: (1) ใช้ template LPA แทน General POA สำหรับธุรกรรมเฉพาะกิจ ทำให้ solicitor ต้องรอจดทะเบียน OPG ก่อน ล่าช้า 10+ สัปดาห์ (2) ไม่ระบุ governing law — Scotland courts ปฏิเสธ POA ที่ระบุ 'governed by English law' สำหรับทรัพย์สินใน Scotland (3) Apostille หาย certificate number จาก Hague e-Register ต้องขอออกใหม่ (4) แปลโดย translator ที่ไม่ใช่สมาชิก ITI/CIOL ทำให้ HM Land Registry ปฏิเสธ requisition delay 4-6 สัปดาห์ (5) ลายเซ็นพยานไม่ได้อยู่ในหน้าเดียวกับลายเซ็นผู้มอบอำนาจ — ผิด s.1 Powers of Attorney Act 1971 (6) ไม่ระบุ expiry date ทำให้ธนาคาร UK บางแห่ง (Barclays, HSBC) ปฏิเสธ POA ที่ไม่มีกำหนดเวลา
Sending Power of Attorney (POA) from Thailand to United Kingdom — Complete 2026 Handbook
Last reviewed: 2026-06-18 · By NAATI Thailand Editorial Team · English edition
United Kingdom POA work splits cleanly into three regimes: HM Land Registry conveyancing in England & Wales, Lasting Power of Attorney (LPA) applications with the Office of the Public Guardian, and banking/probate matters routed through specific institutions. The UK ratified the Hague Apostille Convention in 1965, so a Thai MFA Apostille is the correct certification mechanism since Thailand takes effect on 28 February 2027. The UK's specific quirk is that HM Land Registry insists on either a UK-style statutory declaration or a foreign POA that follows a precise form — and the Office of the Public Guardian will not register a foreign LPA at all, only assist in advance decisions.
Legal basis in United Kingdom
The Powers of Attorney Act 1971 governs general POAs in England & Wales; the Mental Capacity Act 2005 governs the LPA framework. HM Land Registry's Practice Guide 9 (Powers of Attorney and registered land) sets out the exact wording required for property dealings. The Recognition of Trusts Act 1987 and Foreign Limitation Periods Act 1984 supply the conflict-of-laws backdrop for recognising the substantive validity of foreign POAs. Apostille recognition follows from the Foreign and Commonwealth Office's adherence to the 1961 Convention.
Receiving authorities and acceptance rules
(1) HM Land Registry accepts foreign POAs that are Apostilled, signed before a notary equivalent to an English notary public, and worded to identify the title number(s) and the conveyancing transaction. (2) High Street banks (Lloyds, Barclays, HSBC) accept Apostilled POAs but generally require their own internal form to be completed in branch. (3) Probate registries and the Court of Protection accept Apostilled POAs provided the affidavit of foreign law is supplied where the POA's validity is contested. (4) The Office of the Public Guardian does not register foreign LPAs — clients seeking a UK LPA must execute the UK statutory form.
End-to-end workflow handled by NAATI Thailand
Day 0: confirm title number, transaction type, or institution; draft a bilingual Thai-English POA with Land Registry-compatible wording. Day 1: sign before a Thai notarial-services attorney; capture both signatures on the bilingual instrument. Days 2–4: MFA Apostille. Days 5–7: courier via Royal Mail Special Delivery or DHL Express to the recipient solicitor, bank, or registry. For Land Registry filings we attach a covering letter quoting the title number and the trigger transaction so the caseworker can match the file.
Common pitfalls and how we screen for them
Frequent issues: (1) Title number missing from the POA — Land Registry will requisition. (2) POA executed before a non-notary (e.g. a Commissioner for Oaths in Thailand) — must be a notarial-services attorney. (3) English-only document without the Thai parallel text — some High Street banks demand the Thai text for KYC verification of the Thai signature. (4) Attempting to register a foreign LPA with the OPG — this is not possible; execute the UK statutory form instead. (5) Stale Apostille — banks frequently treat Apostilles over 6 months old as stale for live transactions.
Cost and turnaround
Thai notary fee quoted after document review; MFA Apostille at the official government fee (THB 400 normal / THB 800 express per stamp); DHL Express to the UK price on request; optional UK solicitor review quoted by the reviewing solicitor. Total quoted after document review plus optional review. Timing depends on document type and the receiving authority; staff estimate after reviewing the documents — not a guarantee.
Anonymised case studies
Conveyancing at Land Registry (Kensington flat)
Illustrative scenario: A Thai owner sold a leasehold flat in W8. We drafted the POA with the title number and the transaction type spelled out, and the conveyancing solicitor used it without requisition.
Barclays branch access in central London
Illustrative scenario: A Thai pensioner needed to close a dormant account. We mirrored Barclays' POA template and added the Thai parallel text for the branch's KYC team; the account closed within 10 working days.
Probate hearing at Manchester District Probate Registry
Illustrative scenario: A Thai heir authorised a UK probate solicitor through an Apostilled POA accompanied by an affidavit of Thai law. The probate registry accepted at the first hearing.
In-depth FAQ
Editorial conclusion
The UK rewards careful drafting: Land Registry wording, bilingual text, and a fresh Apostille. NAATI Thailand tailors each POA to the specific recipient — registry, bank, or court — to reduce the risk of the document being returned.
