Notary สำหรับ Sell Property ที่ใช้ในญี่ปุ่น ต้องเตรียมอะไรบ้าง?
Sell Property (Sell Thai Property from Overseas) ที่จะใช้ในญี่ปุ่น ต้องการเอกสาร Notary หลัก: Power of Attorney for Land OfficeNotarial Certificate ของโฉนดCertified True Copy passport + บัตรประชาชน — ทุกใบผ่าน Notary ทนายไทย → Apostille (Hague) ที่ MFA → แปลโดย 公認翻訳 (Certified by Embassy/Notary) → ยื่นต่อ กรมที่ดิน (Land Department Thailand) หรือหน่วยงานปลายทางในญี่ปุ่น ราคา 3,500-7,500 ฿ ส่งงาน 1 วันทำการ
อัปเดตล่าสุด:
Notary · Sell Thai Property from Overseas · Apostille (Hague)Notary Public สำหรับ Sell Property ในญี่ปุ่น
Sell Property (Sell Thai Property from Overseas) ที่จะใช้ในญี่ปุ่น ต้องการเอกสาร Notary หลัก: Power of Attorney for Land OfficeNotarial Certificate ของโฉนดCertified True Copy passport + บัตรประชาชน — ทุกใบผ่าน Notary ทนายไทย → Apostille (Hague) ที่ MFA → แปลโดย 公認翻訳 (Certified by Embassy/Notary) → ยื่นต่อ กรมที่ดิน (Land Department Thailand) หรือหน่วยงานปลายทางในญี่ปุ่น ราคา 3,500-7,500 ฿ ส่งงาน 1 วันทำการ
💰 3,500-7,500 ฿ 1 วันทำการ ญี่ปุ่น (Japanese) เอกสาร Notary ที่ Sell Property ในญี่ปุ่น ต้องการ
กรมที่ดินไทยรับเฉพาะ POA ที่ Notary Public ต่างประเทศหรือ Notary ในไทยรับรอง + Apostille หรือ MFA legalization — ห้ามใช้ POA สามัญธรรมดา
เอกสาร #1
Power of Attorney for Land Office
เอกสาร #2
Notarial Certificate ของโฉนด
เอกสาร #3
Certified True Copy passport + บัตรประชาชน
เอกสาร #4
Affidavit of Property Ownership
เอกสาร #5
Statutory Declaration of Capacity to Sell
Document Chain — Sell Property → ญี่ปุ่น
- Notary Public ไทย — ทนายเซ็น+ตราสภาทนายความฯ + Embossed Seal
- MFA Thailand — Apostille (Hague)
- 公認翻訳 (Certified by Embassy/Notary) — แปลเป็น ญี่ปุ่น (Japanese)
- ยื่นต่อ กรมที่ดิน (Land Department Thailand) หรือหน่วยงานในญี่ปุ่น
เคสจริงของ Sell Property ในญี่ปุ่น
- เจ้าของบ้านอยู่ออสเตรเลีย/สหรัฐ ต้องโอนให้ผู้ซื้อในไทย — บริบทญี่ปุ่น: ใช้ภาษา ญี่ปุ่น (Japanese) และ Sworn term 公認翻訳 (Certified by Embassy/Notary)
- ผู้รับมรดกอยู่ต่างประเทศ ต้องโอนผ่าน POA — บริบทญี่ปุ่น: ใช้ภาษา ญี่ปุ่น (Japanese) และ Sworn term 公認翻訳 (Certified by Embassy/Notary)
- ขายคอนโดในนามชาวต่างชาติ — บริบทญี่ปุ่น: ใช้ภาษา ญี่ปุ่น (Japanese) และ Sworn term 公認翻訳 (Certified by Embassy/Notary)
เคล็ดลับเฉพาะ Sell Property ในญี่ปุ่น
- POA ต้องระบุเลขโฉนด + เลขที่ดิน + สำนักที่ดินสาขา
- Notary ในไทย + Apostille MFA ใช้เวลา 5-7 วัน
- ผู้รับมอบอำนาจต้องไปสำนักที่ดินด้วยตนเอง พร้อม POA ตัวจริง
- ไม่มีระบบ Sworn อย่างเป็นทางการ — ต้อง Notary + Apostille
- City Hall ขอเอกสารต้นฉบับ
- หน่วยงาน กรมที่ดิน (Land Department Thailand) และหน่วยงานในญี่ปุ่นตรวจ Notary Stamp ในระบบสภาทนายความฯ ที่ lawyerscouncil.or.th
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- แปลเป็น ญี่ปุ่น (Japanese) ก่อน Notary — Apostille ไม่ครอบคลุมคำแปล
- เผลอผ่านสถานทูตJapan ทั้งที่ ญี่ปุ่น รับ Apostille โดยตรง — เสียเวลาและเงิน
- ใช้ผู้แปลที่ไม่ขึ้นทะเบียน 公認翻訳 (Certified by Embassy/Notary) → ปฏิเสธ
FAQ Sell Property ในญี่ปุ่น
Lawyers Council Verificationตรวจสอบทนาย Notarial Services Attorney ของเราได้จริง
ทนาย Notary Public ทั้ง 6 ท่านของเราขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ตามระเบียบ พ.ศ. 2551 และฉบับแก้ไข พ.ศ. 2566 — ตรวจสอบรายชื่อและสถานะใบอนุญาตได้ที่เว็บไซต์สภาทนายความฯ โดยตรง
- ใบอนุญาต
- ขึ้นทะเบียนตามระเบียบสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2551
ตรวจสอบที่สภาทนายความฯ- ใบอนุญาต
- ขึ้นทะเบียนตามระเบียบสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2551
ตรวจสอบที่สภาทนายความฯ- ใบอนุญาต
- ขึ้นทะเบียนตามระเบียบสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2551
ตรวจสอบที่สภาทนายความฯ- ใบอนุญาต
- ขึ้นทะเบียนตามระเบียบสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2551
ตรวจสอบที่สภาทนายความฯ- ใบอนุญาต
- ขึ้นทะเบียนตามระเบียบสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2551
ตรวจสอบที่สภาทนายความฯ- ใบอนุญาต
- ขึ้นทะเบียนตามระเบียบสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2566
ตรวจสอบที่สภาทนายความฯเกี่ยวกับทีมในพื้นที่ ญี่ปุ่น: เคสที่ผ่านมือเราใน ญี่ปุ่น ครอบคลุม Notary · Sell Property ทุกแบบของหน่วยงานปลายทาง
เครดิตทีม: ทีมงาน 24 คน — รวม Senior Translator 6 คน, NAATI CPN 4 คน
เคสจริง: ผู้สมัคร AHPRA จาก ญี่ปุ่น ทำ Notary · Sell Property กับเรา ผ่านการตรวจ rounded 1 ชั่วโมง
คำมั่นของเรา: Bilingual Account Manager 1 คนต่อ 1 เคส — ไม่โอนสายต่อ · เริ่มงานวันนี้ · เก็บเงินเมื่อรับเอกสาร
เปรียบเทียบ Notary · Sell Property ใน ญี่ปุ่น: NAATI Thailand vs ทางเลือกอื่น
| เกณฑ์ | NAATI Thailand (เรา) | ทางเลือกอื่น |
|---|
| ราคาเริ่มต้น | 590 บาท / หน้า | 1,200-2,500 บาท / หน้า |
| Turnaround มาตรฐาน | 1-3 วันทำการ | 5-10 วันทำการ |
| Express 24 ชม. | ✓ ไม่บวกเพิ่ม > 50% | ✗ หรือ +100-200% |
| NAATI CPN ตรวจสอบได้ | ✓ 4 คน in-house | Outsource ต่างประเทศ |
| คืนค่าบริการหากเราส่งมอบงานไม่ได้ตามที่ตกลง | ✓ 100% ถ้าไม่ผ่าน | ✗ ไม่มี |
| Tax Invoice | ✓ ออกในนามบริษัท | ใบเสร็จเล็กเท่านั้น |
| Mobile Service | ✓ ฟรีในรัศมี 10 กม. | ไม่มี / คิดเพิ่ม |
อัปเดตล่าสุด:
วิธีสั่ง Notary · Sell Property ที่ ญี่ปุ่น ใน 5 ขั้นตอน
- 1
ส่งเอกสาร
ถ่ายรูปต้นฉบับ Notary · Sell Property ส่งทาง LINE @NAATI หรืออัปโหลดผ่านเว็บไซต์
- 2
รับใบเสนอราคา
Quote ครบทุกค่า (แปล + รับรอง + ส่ง) ส่งกลับใน 30 นาที
- 3
ยืนยันและชำระมัดจำ
ลงนามใบสั่งงานออนไลน์ + ชำระมัดจำเริ่มงาน
- 4
ทีมแปลและตรวจ QC
ทีม 3 คนทำงานต่อเนื่องบน Notary · Sell Property เพื่อให้ตรงกับเงื่อนไขปลายทาง
- 5
รับงาน
ส่งงาน 2 รูปแบบ: PDF Digital + ใบจริงประทับตรา ส่ง EMS ฟรีถึง ญี่ปุ่น
Sell Property ใช้ในประเทศอื่นในภูมิภาค
วีซ่าหมวดเดียวกันที่ใช้ในญี่ปุ่น
พร้อมใช้ Sell Property ในญี่ปุ่น?
Notary + Apostille (Hague) + Sworn Translation ครบในแพ็กเดียว
รายละเอียดบริการเพิ่มเติม
บริการครบวงจรตั้งแต่รับเอกสาร ตรวจสอบ แปล รับรอง จนถึงนำส่งกงสุลและสถานทูต พร้อมระบบติดตามสถานะแบบเรียลไทม์ผ่าน LINE Official
- ใบเสร็จและใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบ พร้อมรองรับการเบิกบริษัทและหน่วยงานรัฐ
- บริการรับ-ส่งเอกสารทั่วกรุงเทพและส่ง EMS ทั่วประเทศ พร้อมเลขติดตามพัสดุ
- ล่ามและนักแปลขึ้นทะเบียนศาลและกระทรวงยุติธรรม รองรับงานคดีและงานราชการ
- นักแปลรับรอง NAATI ตรวจสอบได้จากฐานข้อมูลทางการของออสเตรเลีย
กระบวนการ QA สามชั้น: นักแปลคนแรก แปลและตรวจเทอม → นักแปลคนที่สอง ตรวจความถูกต้องเชิงกฎหมาย → หัวหน้าทีมรับรองและลงนาม
ความน่าเชื่อถือ: ทีมงานของเรามีรายชื่อ คุณวุฒิ และเลขทะเบียนวิชาชีพแสดงไว้ในหน้า ผู้เชี่ยวชาญ ของเว็บไซต์ ตรวจสอบได้ทุกราย
ติดต่อทีมงานเพื่อรับคำปรึกษาเฉพาะกรณีเอกสารของคุณ — ไม่มีค่าใช้จ่ายในขั้นปรึกษา
