Skip to main content
    NAATI Thailand By Thai Notary Law logo
    NAATI.LTD
    by Thai Notary Law
    Lawyers Council Registered

    ใบอนุญาตทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney)

    ทนายทั้ง 6 ท่านขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ตามระเบียบ พ.ศ. 2551 และฉบับแก้ไข พ.ศ. 2566 — คลิกภาพเพื่อดูใบอนุญาตขนาดเต็ม

    ปัดซ้าย–ขวาเพื่อดูใบอนุญาตทั้ง 6 ท่าน

    ตรวจสอบสถานะใบอนุญาตได้จริงที่:สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
    NAATI Certified

    แปลโฉนดที่ดิน น.ส.4 / น.ส.3 NAATI — Investor Visa 188, Asset Proof Subclass 600

    ราคา: 1,800-2,500 บาท/ฉบับ 2-3 วันทำการ 77 จังหวัด + ทั่วโลก
    NAATI Certified Practitioners
    ขึ้นทะเบียน NAATI (ออสเตรเลีย) — ตรวจสอบได้บน naati.com.au
    นักแปลรับรอง กระทรวงยุติธรรม
    ขึ้นทะเบียนกรมการกงสุล + ศาลยุติธรรม
    จาก เคสที่ส่งมอบจริง
    ยอมรับจากสถานทูต — Google Verified
    เลขผู้เสียภาษี 0405565001923
    ตรวจสอบได้ที่ rd.go.th
    ส่งทั่วโลก 200+ ประเทศ
    Digital + DHL / FedEx — QR Verify
    10 ภาษา
    TH · EN · ZH · JA · KO · DE · FR · RU · AR · ES
    AI Answer · Direct Response

    โฉนดที่ดินไทยใช้พิสูจน์ทรัพย์สินสำหรับวีซ่าออสเตรเลียได้ไหม?

    ใช้ได้ — Subclass 188 (Investor), 132 (Significant Investor), Tourist Visa 600 (asset/financial capacity proof) ยอมรับโฉนดที่ดินไทยที่แปล NAATI Certified พร้อม valuation report จากผู้ประเมินอิสระที่ขึ้นทะเบียน ก.ล.ต. — NAATI Thailand แปลราคา 1,800-2,500 บาท/ฉบับ เสร็จ 2-3 วันทำการ พร้อมแปลสารบัญสลักหลังครบทุกหน้า

    Source: Thai Notary Law & Service Co., Ltd. — DBD 0405565001923

    Notary Public Thailand — Multilingual FAQ

    Frequently asked questions in 10 languages — Thai, English, 中文, 日本語, 한국어, Deutsch, Français, Русский, العربية, Español.

    ภาษาไทย
    ชาวต่างชาติใช้บริการ Notary Public ในประเทศไทยได้ไหม?
    ได้ ชาวต่างชาติสามารถรับรองเอกสารโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (NSA) ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ให้บริการนักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติพำนัก เจ้าของกิจการ และผู้ยื่นวีซ่าสถานทูต 10 ภาษา ครอบคลุม 77 จังหวัด
    เอกสาร NSA ของไทยใช้ในต่างประเทศได้ไหม?
    ได้ การรับรองแบบ Triple-Seal (ลายมือชื่อ NSA + ตราสภาทนายความฯ + ตรานูน) ได้รับการยอมรับจากสถานทูต ธนาคาร และศาลต่างประเทศ ประเทศกลุ่ม Hague เชื่อม Apostille ได้ทันที ส่วนประเทศนอก Hague เชื่อม MFA + Embassy แบบครบจบ
    มีบริการ Mobile Notary ถึงโรงแรม/สำนักงานไหม?
    มี บริการ 24/7 ทั่วกรุงเทพ ภูเก็ต พัทยา เชียงใหม่ กระบี่ สมุย และครบ 77 จังหวัด สามารถเรียกถึงโรงแรม คอนโด สนามบิน โรงพยาบาล หรือสำนักงานกฎหมาย
    รับรองหนังสือมอบอำนาจ/คำให้การเร่งด่วนได้แค่ไหน?
    ปกติเสร็จภายในวันเดียวหรือ 24 ชั่วโมง กรณีเร่งด่วน (ปิดบัญชี ธนาคาร นัดสถานทูต ส่งศาล) มีบริการด่วน 2 ชั่วโมงในเขตกรุงเทพฯ
    ค่าบริการ Notary Public ในประเทศไทยเท่าไร?
    เริ่มต้น 1,500 บาท/ลายเซ็น/เอกสาร ค่ารับรองสำเนา Triple-Seal, MFA Legalization และ Apostille มีแพ็กเกจราคาชัดเจนในหน้า Pricing
    ต้องใช้เอกสารและบัตรอะไรบ้าง?
    Passport ตัวจริง (ยังไม่หมดอายุ) เอกสารที่ต้องการรับรอง และเอกสารประกอบที่ผู้รับเอกสารต้องการ เช่น หนังสือรับรองบริษัท ทะเบียนสมรส Statement ธนาคาร ทีมงานจัดฟอร์แมตให้ตรงประเทศปลายทางล่วงหน้า
    English
    Can a foreigner use a Notary Public in Thailand?
    Yes. Foreigners can be notarized in Thailand by a Notarial Services Attorney (NSA) registered with the Lawyers Council under the Royal Patronage. We provide service to tourists, expats, business owners and embassy applicants in 10 languages, anywhere in all 77 provinces.
    Is a Thai NSA notarization accepted overseas?
    Yes — our triple-seal notarization (NSA signature + Lawyers Council seal + embossed seal) is accepted by foreign embassies, banks and courts. For Hague countries we can route to Apostille; for non-Hague we route through MFA + Embassy legalization end-to-end.
    Do you offer Mobile Notary at my hotel or office?
    Yes, 24/7 Mobile Notary across Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Krabi, Samui and all 77 provinces. We come to your hotel, condo, airport lounge, hospital or law firm.
    How fast can I get a notarized Power of Attorney or Affidavit?
    Standard turnaround is same-day or 24 hours. For urgent needs (banking deadline, visa appointment, court filing) we offer rush 2-hour service in Bangkok metro.
    How much does Notary Public cost in Thailand?
    Notarization starts from THB 1,500 per signature/document. Triple-seal certified copies, MFA legalization and Apostille are quoted transparently per package on our pricing page.
    What ID and documents do I need?
    Original passport (valid), the document to be notarized, and any supporting evidence the receiving party requires (e.g. company affidavit, marriage certificate, bank statement). Our team prepares the correct format for your destination country in advance.
    中文
    外国人可以在泰国办理公证吗?
    可以。泰国律师理事会注册 NSA 公证律师可为外国人办理公证,服务覆盖游客、外籍居民、企业主、签证申请人,10 种语言,泰国全境 77 府均可上门。
    泰国 NSA 公证在国外有效吗?
    有效。三重盖章公证(NSA 签名 + 律师理事会印章 + 钢印)被各国大使馆、银行、法院认可。海牙公约国家可对接 Apostille,非公约国可全程对接 MFA + 大使馆认证。
    可以到酒店或办公室公证吗?
    可以。24/7 移动公证服务,曼谷、普吉、芭提雅、清迈、甲米、苏梅及全 77 府均可上门(酒店、公寓、机场、医院、律所均可)。
    授权书/宣誓书最快多久能办好?
    通常当日或 24 小时内完成。紧急需求(银行截止、签证预约、法院递交)在曼谷市区可 2 小时加急。
    泰国公证费用是多少?
    公证起价 1,500 泰铢/签名/文件。三重盖章副本、MFA 认证、海牙 Apostille 在价格页有透明套餐价。
    需要哪些证件和文件?
    有效护照原件、待公证文件、以及接收方要求的辅助文件(如公司证明、结婚证、银行流水)。我们会提前按目的地国格式准备。
    日本語
    タイで外国人も公証(Notary Public)を利用できますか?
    はい。タイ弁護士会登録 NSA 公証律師が外国人の公証を行います。観光客、在住者、経営者、ビザ申請者に対応、10 言語、全 77 県カバー。
    タイの NSA 公証は海外で受理されますか?
    はい。三重認証(NSA 署名 + 弁護士会印 + 浮き出し印)は各国大使館・銀行・裁判所で受理されます。ハーグ加盟国は Apostille、非加盟国は MFA + 大使館認証まで一括対応。
    ホテルや事務所への出張公証はありますか?
    あります。24/7 出張公証、バンコク、プーケット、パタヤ、チェンマイ、クラビ、サムイ、全 77 県対応(ホテル、コンドミニアム、空港、病院、法律事務所)。
    委任状や宣誓書はどれくらいで作成できますか?
    通常当日または 24 時間以内。緊急(銀行締切、ビザ予約、裁判所提出)は、バンコク市内で 2 時間特急可。
    タイの公証費用はいくらですか?
    公証は 1 署名/書類あたり 1,500 バーツから。三重認証コピー、MFA 認証、ハーグ Apostille は料金ページに透明なパッケージ価格を掲載。
    必要な書類と身分証は?
    有効なパスポート原本、公証対象書類、受領側が要求する補助書類(会社証明、結婚証明、銀行明細など)。提出先国に合わせて事前にフォーマット調整いたします。
    한국어
    외국인도 태국에서 공증을 받을 수 있나요?
    네. 태국 변호사회 등록 NSA 공증 변호사가 외국인 공증을 처리합니다. 관광객, 거주자, 사업주, 비자 신청자 대상, 10개 언어, 77개 주 전체 출장 가능합니다.
    태국 NSA 공증이 해외에서 인정되나요?
    네. 3중 인증(NSA 서명 + 변호사회 인장 + 양각 인장)은 각국 대사관·은행·법원에서 인정됩니다. 헤이그 가입국은 Apostille, 비가입국은 MFA + 대사관 인증까지 일괄 처리합니다.
    호텔이나 사무실 출장 공증 가능한가요?
    가능합니다. 24/7 출장 공증, 방콕·푸켓·파타야·치앙마이·끄라비·사무이 및 77개 주 전체(호텔, 콘도, 공항, 병원, 로펌).
    위임장/진술서는 얼마나 빨리 처리되나요?
    일반적으로 당일 또는 24시간 이내. 긴급(은행 마감, 비자 약속, 법원 제출)은 방콕 시내 2시간 특급 가능합니다.
    태국 공증 비용은 얼마인가요?
    공증 1,500바트/서명/문서부터. 3중 인증 사본, MFA 인증, 헤이그 Apostille은 가격 페이지에 투명한 패키지 요금이 있습니다.
    어떤 신분증과 서류가 필요한가요?
    유효 여권 원본, 공증할 서류, 수령처가 요구하는 보조 서류(법인등기, 혼인증명서, 은행 잔고증명 등). 도착 국가별 양식으로 미리 준비해드립니다.
    Deutsch
    Können Ausländer in Thailand einen Notary Public nutzen?
    Ja. Bei der Anwaltskammer registrierte NSA-Anwälte beurkunden Dokumente für Ausländer — Touristen, Expats, Unternehmer und Visumantragsteller — in 10 Sprachen, in allen 77 Provinzen.
    Wird eine thailändische NSA-Beurkundung im Ausland anerkannt?
    Ja. Die Dreifach-Beglaubigung (NSA-Unterschrift + Anwaltskammersiegel + Prägesiegel) wird von Botschaften, Banken und Gerichten anerkannt. Haager Staaten: Apostille; Nicht-Haager: MFA + Botschaftslegalisierung — alles aus einer Hand.
    Bieten Sie mobilen Notar im Hotel oder Büro?
    Ja, 24/7 — Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Krabi, Samui und alle 77 Provinzen. Wir kommen ins Hotel, in die Kanzlei, ins Krankenhaus, an den Flughafen.
    Wie schnell erhalte ich eine Vollmacht oder Affidavit?
    Standard: noch am selben Tag oder innerhalb von 24 Stunden. Eilservice 2 Stunden in Bangkok-Metro für Banktermine, Visumtermine und Gerichtsfristen.
    Was kostet ein Notary Public in Thailand?
    Ab THB 1.500 pro Unterschrift/Dokument. Pakete für Dreifach-beglaubigte Kopien, MFA-Legalisierung und Apostille finden Sie transparent auf unserer Preisseite.
    Welche Ausweise und Unterlagen brauche ich?
    Gültiger Reisepass im Original, das zu beurkundende Dokument und ggf. ergänzende Unterlagen (Firmenregister, Heiratsurkunde, Kontoauszug). Wir bereiten alles formgerecht für das Zielland vor.
    Français
    Un étranger peut-il faire appel à un Notary Public en Thaïlande?
    Oui. Les avocats NSA inscrits au Barreau thaïlandais authentifient les documents pour les étrangers — touristes, expatriés, dirigeants, demandeurs de visa — en 10 langues, dans les 77 provinces.
    Une authentification NSA thaïlandaise est-elle reconnue à l'étranger?
    Oui. Le triple sceau (signature NSA + sceau du Barreau + sceau gaufré) est accepté par les ambassades, banques et tribunaux. Pays Haye : Apostille ; hors Haye : MFA + légalisation consulaire, de bout en bout.
    Proposez-vous un notaire mobile à l'hôtel ou au bureau?
    Oui, 24/7 — Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Krabi, Samui et les 77 provinces (hôtel, condo, aéroport, hôpital, cabinet).
    Combien de temps pour une procuration ou un affidavit?
    Standard : le jour même ou sous 24 h. Urgence 2 h dans Bangkok pour échéances bancaires, rendez-vous visa, dépôts judiciaires.
    Quel est le tarif d'un Notary Public en Thaïlande?
    À partir de 1 500 THB par signature/document. Forfaits transparents pour copies certifiées triple sceau, légalisation MFA et Apostille sur notre page tarifs.
    Quelles pièces d'identité et documents fournir?
    Passeport en cours de validité (original), document à authentifier, pièces complémentaires exigées par le destinataire (extrait Kbis, acte de mariage, relevé bancaire). Mise en forme adaptée au pays cible.
    Русский
    Может ли иностранец воспользоваться Notary Public в Таиланде?
    Да. Нотариусы NSA, зарегистрированные в Адвокатской палате Таиланда, обслуживают иностранцев — туристов, экспатов, владельцев бизнеса, заявителей на визу — на 10 языках, во всех 77 провинциях.
    Признаётся ли тайское NSA нотариальное удостоверение за рубежом?
    Да. Тройная печать (подпись NSA + печать Адвокатской палаты + рельефная) принимается посольствами, банками и судами. Гаагские страны — Apostille; не-Гаагские — MFA + консульская легализация под ключ.
    Есть ли выездной нотариус в отель/офис?
    Да, 24/7 — Бангкок, Пхукет, Паттайя, Чиангмай, Краби, Самуи и все 77 провинций (отель, кондо, аэропорт, больница, юр.фирма).
    Как быстро оформить доверенность или аффидевит?
    Стандарт — в тот же день или за 24 часа. Срочно 2 часа в пределах Бангкока: банковские сроки, визовые слоты, подача в суд.
    Сколько стоит Notary Public в Таиланде?
    От 1 500 бат за подпись/документ. Пакеты на тройные копии, MFA-легализацию и Apostille — прозрачно на странице цен.
    Какие документы и удостоверение нужны?
    Оригинал действующего паспорта, документ для нотариального удостоверения, и дополнительные документы по требованию получателя (выписка из реестра, свидетельство о браке, банковская выписка). Готовим формат под страну назначения.
    العربية
    هل يمكن للأجانب استخدام كاتب العدل (Notary Public) في تايلاند؟
    نعم. محامو NSA المسجلون لدى نقابة المحامين التايلاندية يوثّقون مستندات الأجانب — السياح، المقيمين، أصحاب الأعمال، طالبي التأشيرة — بـ 10 لغات، في جميع المحافظات الـ 77.
    هل التوثيق التايلاندي (NSA) معترف به في الخارج؟
    نعم. الختم الثلاثي (توقيع NSA + ختم نقابة المحامين + ختم بارز) مقبول لدى السفارات والبنوك والمحاكم. دول لاهاي: Apostille؛ غير لاهاي: MFA + تصديق السفارة بشكل متكامل.
    هل يوجد خدمة كاتب عدل متنقل إلى الفندق أو المكتب؟
    نعم، 24/7 — بانكوك، بوكيت، باتايا، تشيانغ ماي، كرابي، ساموي وجميع المحافظات الـ 77 (فندق، شقة، مطار، مستشفى، مكتب محاماة).
    كم يستغرق إعداد توكيل أو إفادة خطية؟
    عادةً في نفس اليوم أو خلال 24 ساعة. خدمة عاجلة خلال ساعتين في وسط بانكوك للمواعيد البنكية وطلبات التأشيرة والإيداع القضائي.
    كم تبلغ تكلفة Notary Public في تايلاند؟
    تبدأ من 1,500 بات لكل توقيع/مستند. باقات شفافة للنسخ الموثقة بالختم الثلاثي وتصديق MFA وApostille متوفرة في صفحة الأسعار.
    ما الوثائق وبطاقات الهوية المطلوبة؟
    جواز سفر ساري المفعول (الأصل)، المستند المراد توثيقه، وأي مستندات داعمة يطلبها الطرف المستلم (شهادة شركة، عقد زواج، كشف حساب). نُجهّز الصيغة المناسبة للدولة المستهدفة مسبقًا.
    Español
    ¿Pueden los extranjeros usar un Notary Public en Tailandia?
    Sí. Los abogados NSA inscritos en el Colegio de Abogados de Tailandia notarizan documentos para extranjeros — turistas, expatriados, empresarios, solicitantes de visa — en 10 idiomas, en las 77 provincias.
    ¿Una notarización NSA tailandesa es válida en el extranjero?
    Sí. El triple sello (firma NSA + sello del Colegio + sello en relieve) es aceptado por embajadas, bancos y tribunales. Países de La Haya: Apostilla; no Haya: MFA + legalización consular integral.
    ¿Ofrecen notario móvil en el hotel u oficina?
    Sí, 24/7 — Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Krabi, Samui y las 77 provincias (hotel, condominio, aeropuerto, hospital, despacho).
    ¿Cuánto tarda un poder o affidavit?
    Plazo estándar: mismo día o 24 horas. Servicio urgente de 2 horas en Bangkok para plazos bancarios, citas de visa y presentaciones judiciales.
    ¿Cuánto cuesta un Notary Public en Tailandia?
    Desde 1.500 THB por firma/documento. Paquetes transparentes para copias certificadas triple sello, legalización MFA y Apostilla en la página de precios.
    ¿Qué identificación y documentos necesito?
    Pasaporte vigente original, el documento a notarizar y los respaldos exigidos por el receptor (certificado mercantil, acta de matrimonio, extracto bancario). Preparamos el formato del país de destino con antelación.

    ใช้ยื่นได้กับหน่วยงานเหล่านี้

    DHA Subclass 188/132/600Australian EmbassyAustralian Banks (CBA/NAB/Westpac/ANZ)State Nominators

    ประเภทโฉนดและความเข้มแข็งของกรรมสิทธิ์

    น.ส.4 จ. (โฉนดตราครุฑแดง — Chanote) คือกรรมสิทธิ์เต็ม (full ownership) ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 1 ใช้ได้ทั่วโลก รวม Australian banks ในการประเมิน LVR และใช้พิสูจน์ทรัพย์สินสำหรับ Subclass 188/132 ได้สูงสุด

    น.ส.3 ก. (สิทธิครอบครองตราครุฑเขียว) คือสิทธิครอบครอง pre-emptive ใช้ได้ในไทยเป็นหลัก — DHA ยอมรับแต่ให้น้ำหนักน้อยกว่าโฉนด, น.ส.3 (ครุฑดำ) สถานะใกล้เคียงแต่ยังไม่ได้รังวัด GPS, ส.ค.1 (แจ้งการครอบครอง) สถานะอ่อนสุด — DHA มักไม่ยอมรับสำหรับ asset proof

    DHA ต้องการเห็น 8 องค์ประกอบ: (1) เลขที่โฉนด + เลขที่ดิน, (2) ระวาง + หน้าสำรวจ, (3) ตำบล/อำเภอ/จังหวัด, (4) เนื้อที่ไร่-งาน-ตารางวา, (5) ชื่อเจ้าของและประเภทบุคคล, (6) แผนที่ระวาง + พิกัด, (7) สารบัญสลักหลัง (จำนอง/ขาย/อายัด), (8) ตราประทับสำนักงานที่ดิน + ลายเซ็นเจ้าพนักงาน — NAATI Translator แปลครบทุกบรรทัด

    สารบัญสลักหลัง: ทำไมต้องแปลทุกบรรทัด

    สารบัญสลักหลังคือ 'ประวัติของที่ดิน' บันทึกทุก transaction ตั้งแต่วันออกโฉนด: ขาย, จำนอง, ปลอดจำนอง, อายัด, มรดก, แบ่งแยก/รวม — DHA ใช้ตรวจ encumbrance (ภาระผูกพัน) เพื่อประเมิน net asset value

    ถ้าโฉนดมีจำนองอยู่กับธนาคาร ต้องแปลทั้งวันที่จดจำนอง, ชื่อเจ้าหนี้, วงเงินจำนอง, ดอกเบี้ย, วันที่ปลอด — DHA หัก liability นี้ออกจาก gross asset เพื่อคำนวณ net worth ที่ใช้ใน Subclass 188 (ต้อง ≥ AUD 1.25M net)

    NAATI Thailand จะแปลตารางสารบัญสลักหลังเป็น Encumbrance Schedule ตามฟอร์ม Australian Banks: Date / Type of Transaction / Counter-party / Amount / Status / Officer Signature — เพื่อให้ Australian assessor อ่านเข้าใจทันที

    Valuation Report กับการแปล NAATI

    DHA ต้องการ valuation report จากผู้ประเมินที่ขึ้นทะเบียน ก.ล.ต. (Securities and Exchange Commission Thailand) — บริษัทประเมินหลักในไทย: Sims Property, Knight Frank Thailand, CBRE Thailand, Colliers International — ค่าประเมิน 8,000-25,000 บาท/แปลง

    Valuation report มี 4 method หลัก: (1) Market Comparison Approach — เทียบราคาขายในรัศมี 1 กม., (2) Income Approach — discount future rental, (3) Cost Approach — replacement cost, (4) Residual Method — สำหรับ development site

    ถ้า valuation report ออกเป็นภาษาไทยล้วน ต้องแปล NAATI Certified ทั้ง executive summary + ตาราง comparables + แผนที่ + ภาพถ่าย — ราคา 3,500-6,500 บาท/รายงาน (10-25 หน้า)

    ถ้าออกเป็น bilingual Thai-English จาก CBRE/Knight Frank โดยตรง สามารถใช้ได้โดยไม่ต้องแปล — แต่ต้องมี registered valuer's signature + ก.ล.ต. license number ปรากฏชัด

    Common Restrictions: Foreigner Land Ownership ในไทย

    ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 86 ชาวต่างชาติห้ามถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในไทย ยกเว้น: (1) ลงทุน ≥ 40 ล้านบาทใน BOI promoted activity, (2) ผ่าน Thai spouse และ Thai spouse declare ว่าเงินซื้อมาจาก separate property, (3) Thai company shareholding (ต้อง ≥ 51% Thai)

    ดังนั้น Investor Visa applicant ที่เป็นชาวต่างชาติแต่ถือผ่าน Thai company ต้องแปล company affidavit + shareholders register + โฉนด NAATI ทั้งชุด — DHA ตรวจสอบ ultimate beneficial ownership ตาม FATF guidelines

    Condominium อนุญาตให้ต่างชาติถือได้ไม่เกิน 49% ของอาคาร — ถ้ายื่น 188 ด้วย condo ownership ต้องแปลโฉนดห้อง (น.ส.7) + Foreign Quota Certificate จากนิติบุคคลอาคารชุด

    ทำไมต้องแปลโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.กับ NAATI Thailand (E-E-A-T)

    Experience — ทีม NAATI Translator ของ NAATI Thailand มีประสบการณ์รวมกันมากกว่า 50 ปี โดยมีทั้ง Recognised Practising Translator (RPT) และ Certified Translator ระดับ professional ใน language combination Thai↔English ที่ขึ้นทะเบียนกับ NAATI ในออสเตรเลียโดยตรง

    Expertise — เราเชี่ยวชาญโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.โดยเฉพาะ ผ่านการแปลเป็นประจำใน 10 ปี ครอบคลุมทุก use case ตั้งแต่ Citizenship by Descent, Skills Assessment, Partner Visa, จนถึง AHPRA / VETASSESS / Engineers Australia

    Authoritativeness — NAATI Thailand ดำเนินงานภายใต้บริษัท ILC จำกัด นิติบุคคลจดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า มีเลขผู้เสียภาษีถูกต้อง ออกใบกำกับภาษี/ใบเสร็จเต็มรูปแบบ และอ้างอิงโดยทนายความ Notary Public ในประเทศไทยกว่า 80 ราย

    Trustworthiness — ทุกใบรับรองมี QR Code ตรวจสอบ + Statement of Accuracy + ลายเซ็น NAATI Practitioner หมายเลขชัดเจน — สถานทูต / DHA / AHPRA สามารถ verify กับ NAATI online registry ได้แบบเรียลไทม์

    5 ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย — และวิธีหลีกเลี่ยง

    จากประสบการณ์ทำ NAATI กว่า 12,000 ชุด เราพบ 5 ความผิดพลาดที่ลูกค้าทำเองมักเจอในโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. — และวิธีหลีกเลี่ยง

    1. เอกสารหมดอายุก่อนยื่น (police clearance, medical หมดใน 12 เดือน) — ต้องตรวจใหม่
    2. สแกนเอกสารต้นฉบับไม่ครบหน้า เช่น ขาดหลังใบเอกสาร, ขาดตราประทับ, ขาดลายเซ็นเจ้าหน้าที่ — ต้องส่งงานใหม่
    3. ใช้คำแปลที่ผิดศัพท์ราชการ เช่น คำว่า 'อำเภอ' แปลเป็น District แทน Amphoe ทำให้สับสนกับ Bangkok district
    4. ชื่อในเอกสารต่างๆ สะกดไม่ตรงกัน (เช่น Passport vs สูติบัตร) — ต้องทำ Statutory Declaration เพิ่ม
    5. ไม่ได้แปลตราประทับและลายเซ็น — DHA ตีคืนเพราะถือว่า incomplete translation

    NAATI Thailand มี QC 2 ชั้น (translator → reviewer → final stamp) จึงเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ได้เกือบ 100% — เคสที่เราทำมีอัตรารับงาน first-time approval >

    บริการในแต่ละรัฐออสเตรเลีย (NSW, VIC, QLD, WA, SA, TAS, ACT, NT)

    เราจัดส่งโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.แปล NAATI ไปทั่วทั้ง 8 รัฐและเขตปกครองในออสเตรเลีย ผ่าน DHL Express 3-5 วันทำการ ค่าจัดส่ง 2,500 บาทต่อชุด (ลด 50% ตั้งแต่ชุดที่ 2 ในที่อยู่เดียวกัน)

    Victoria (VIC) — Melbourne: Live in Melbourne — Victorian Skilled Migration Program (subclass 190/491)

    Queensland (QLD) — Brisbane: Migration Queensland — เน้น regional (Cairns, Townsville, Gold Coast)

    Tasmania (TAS) — Hobart: Tasmania ทั้งรัฐนับเป็น regional — ทาง 491 ง่ายกว่ารัฐใหญ่

    Australian Capital Territory (ACT) — Canberra: ACT — Matrix-based nomination, ต้องอยู่ใน ACT

    Western Australia (WA) — Perth: Mining boom — WASMOL (Western Australian Skilled Migration Occupation List)

    ลูกค้าที่อยู่ออสเตรเลียอยู่แล้วสามารถสั่งแปลผ่านระบบ NAATI Online ของเราได้ — เพียงส่งสแกนเอกสารผ่าน LINE / Email เราแปล + ส่ง PDF Digital พร้อมลายเซ็น NAATI ภายใน 24-48 ชั่วโมง

    หน่วยงานออสเตรเลียที่ยอมรับโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.แปล NAATI

    โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.ที่แปล NAATI สามารถยื่นกับหน่วยงานออสเตรเลียได้หลายแห่ง โดยแต่ละหน่วยงานมีข้อกำหนดเล็กน้อยที่แตกต่างกันเรื่อง format และอายุของเอกสาร

    NAATI — Translator / interpreter accreditation
    TRA (Trades Recognition Australia) — Skills assessment for trade occupations
    CPA Australia / CA ANZ — Accountant skills assessment
    AHPRA — Health professional registration (RN, doctor, dentist, pharmacist)
    TEQSA / CRICOS — Higher education provider registration
    ACS (Australian Computer Society) — ICT occupations skills assessment

    ทุกหน่วยงานข้างต้นยอมรับ NAATI Certified Translation ที่มีหมายเลข NAATI Practitioner ระบุชัดเจน พร้อม statement of accuracy และวันที่แปล — NAATI Thailand ออกใบรับรองตามมาตรฐาน NAATI Code of Ethics ทุกฉบับ

    ช่องทางจัดส่งโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.แปล NAATI

    จัดส่งโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.แปล NAATI ทั่วประเทศไทยและทั่วโลก — เลือกได้ 5 ช่องทาง

    EMS ไปรษณีย์ไทย — ระยะเวลา: 1-2 วันทั่วประเทศ | ค่าบริการ: 100 บาท
    Kerry Express / Flash Express — ระยะเวลา: next-day ในเขตเมือง | ค่าบริการ: 80-120 บาท
    DHL International — ระยะเวลา: 3-5 วันทั่วโลก | ค่าบริการ: 2,500 บาท
    FedEx Priority — ระยะเวลา: 2-3 วันถึงออสเตรเลีย | ค่าบริการ: 2,800-3,200 บาท
    นัดรับที่กรุงเทพ — ระยะเวลา: ทันทีหลังงานเสร็จ | ค่าบริการ: ฟรี

    สำหรับลูกค้าต่างจังหวัด เราตัดงานก่อน 15:00 น. เพื่อให้ EMS รับงานวันเดียวกัน — ลูกค้าใน Bangkok สามารถนัดรับได้ที่จุดให้บริการในเขตวัฒนา / สาทร / ห้วยขวาง

    รูปแบบเอกสาร (PDF / Hard Copy / Bilingual)

    โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.แปล NAATI ของ NAATI Thailand ออกได้ใน 4 รูปแบบ เลือกตามความต้องการของหน่วยงานปลายทาง

    รูปแบบ 1. Certified True Copy — สำเนาเอกสารต้นฉบับที่ NAATI Translator certify ว่าเป็นสำเนาถูกต้อง
    รูปแบบ 2. PDF Digital พร้อมลายเซ็นดิจิทัล (Adobe Sign / DocuSign) — ใช้ยื่นออนไลน์ได้ทันที
    รูปแบบ 3. Bilingual layout (ไทย-อังกฤษเคียงข้าง) — ช่วยให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบง่าย
    รูปแบบ 4. Hard copy พร้อมตราประทับนูน (embossed seal) + ลายเซ็นจริงด้วยหมึกน้ำเงิน — สำหรับ AHPRA, Notary, Solicitor ที่ต้องการต้นฉบับ

    รูปแบบส่วนใหญ่ที่ลูกค้าเลือกคือ PDF Digital สำหรับยื่น online + Hard copy 1 ชุดเป็น backup — ถ้าไม่แน่ใจให้ระบุหน่วยงานปลายทาง เราเลือก format ให้

    โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.กับวีซ่าออสเตรเลียแต่ละประเภท (Subclass Matrix)

    โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. เป็นเอกสารที่มักต้องใช้ในวีซ่าหลายประเภทของออสเตรเลีย — รายการด้านล่างคือ subclass ที่เราเห็นลูกค้าใช้บ่อยที่สุดในรอบ 12 เดือนที่ผ่านมา พร้อม use case จริงที่ทีมเราทำสำเร็จ

    Subclass 600 Visitor — ท่องเที่ยว / เยี่ยมญาติ / business — ต้อง show genuine intent. สำหรับวีซ่านี้ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. ต้องเป็น NAATI Certified Translation เท่านั้น (ไม่รับ self-translation) และต้องมีอายุไม่เกิน 12 เดือน ณ วันยื่น

    Subclass 485 Temporary Graduate — หลังจบ Aus — Post-Study Work / Graduate Work stream. สำหรับวีซ่านี้ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. ต้องเป็น NAATI Certified Translation เท่านั้น (ไม่รับ self-translation) และต้องมีอายุไม่เกิน 12 เดือน ณ วันยื่น

    Subclass 300 Prospective Marriage — หมั้น — แต่งงานภายใน 9 เดือนหลังเข้า Aus. สำหรับวีซ่านี้ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. ต้องเป็น NAATI Certified Translation เท่านั้น (ไม่รับ self-translation) และต้องมีอายุไม่เกิน 12 เดือน ณ วันยื่น

    Subclass 190 Skilled Nominated — รัฐ nominate, ทำงานในรัฐนั้น 2 ปี (commitment). สำหรับวีซ่านี้ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. ต้องเป็น NAATI Certified Translation เท่านั้น (ไม่รับ self-translation) และต้องมีอายุไม่เกิน 12 เดือน ณ วันยื่น

    Subclass 482 TSS / Skills in Demand — นายจ้าง sponsor — short/medium/long term stream. สำหรับวีซ่านี้ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. ต้องเป็น NAATI Certified Translation เท่านั้น (ไม่รับ self-translation) และต้องมีอายุไม่เกิน 12 เดือน ณ วันยื่น

    Subclass 417/462 Working Holiday — อายุ 18-30 — ทำงาน + ท่องเที่ยว 1-3 ปี. สำหรับวีซ่านี้ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. ต้องเป็น NAATI Certified Translation เท่านั้น (ไม่รับ self-translation) และต้องมีอายุไม่เกิน 12 เดือน ณ วันยื่น

    หากไม่แน่ใจว่า subclass ที่จะยื่นต้องการเอกสารชุดไหน ทีม Visa Consult ของเราตรวจสอบ checklist ให้ฟรีก่อนเริ่มแปล — เพื่อหลีกเลี่ยงการแปลเอกสารที่ไม่ได้ใช้

    เอกสารที่มักต้องทำพร้อมกัน (Story Bundle)

    โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.มักไม่ได้ทำเดี่ยวๆ — ลูกค้าส่วนใหญ่ใช้เป็นชุดร่วมกับเอกสารอื่นเพื่อยื่นวีซ่าหรือสมัครงาน/เรียน NAATI Thailand จัด bundle pricing ลด 10-15% เมื่อทำพร้อมกัน

    Bundle PR / Skilled Visa (subclass 189/190): โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. + Police Clearance (ตม.6) + Bank Statement + Employment Letter + Degree + Transcript — NAATI Thailand เก็บเอกสารทั้งชุดเข้า Cloud archive ให้ลูกค้า re-download ได้ภายใน 5 ปี

    Bundle Partner Visa (subclass 820/801, 309/100): โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. + ทะเบียนสมรส + Statutory Declaration + ID Card + ทะเบียนบ้าน — ทีมเราประสานงานกับ Migration Agent / Solicitor ของลูกค้าโดยตรงได้

    Bundle Citizenship by Descent: โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. + สูติบัตรลูก + Passport พ่อ-แม่ + ทะเบียนสมรสพ่อ-แม่ — ทำพร้อมกัน ค่าบริการรวมประหยัดกว่าทำแยกประมาณ 2,500-4,000 บาท

    ดูทั้งหมดที่ /naati/use-case หรือทักไลน์ LINE @NAATI ให้ทีมเราจัด checklist ส่วนตัวให้ฟรี

    คำศัพท์สำคัญที่ควรรู้เกี่ยวกับ NAATI Certified Translation

    NAATI Certified Translator — นักแปลที่ผ่านการสอบ NAATI ในประเทศออสเตรเลีย ได้รับการรับรองให้แปลเอกสาร official ใช้กับหน่วยงานรัฐได้ เลขทะเบียน NAATI ตรวจสอบได้ที่ naati.com.au

    Statement of Accuracy — คำรับรองที่ NAATI Translator ลงนามว่าคำแปลถูกต้องและครบถ้วนตรงกับต้นฉบับ ระบุภาษาต้นฉบับ-ปลายทาง วันที่ และหมายเลข NAATI

    Recognised Practising Translator (RPT) — ระดับ entry ของ NAATI สำหรับ language combination ที่ไม่มีการสอบ Certified แล้ว ใช้ยื่นกับ DHA, AHPRA ได้เช่นเดียวกับ Certified

    Certified Translator (CT) — ระดับมาตรฐานของ NAATI ผ่านการสอบเขียนตามรายภาษา (Thai↔English มีการสอบ Certified)

    Certified Advanced Translator (CAT) / Certified Specialist — ระดับสูงสุด สำหรับงาน specialist เช่น legal, medical

    Identity Document Translation Service — รูปแบบการแปลเฉพาะของ NAATI สำหรับเอกสาร identity (passport, ID card) ออกตามรูปแบบ template มาตรฐาน NAATI

    Stamp / Endorsement — ตรา NAATI Practitioner ที่ประทับบนคำแปล ระบุหมายเลข NAATI + วันหมดอายุ certification ของผู้แปล

    ข้อมูลล่าสุด ณ วันที่ 2026-08-07

    — เนื้อหาในหน้านี้ทบทวนล่าสุดโดยทีมงาน NAATI Thailand เพื่อให้สอดคล้องกับ NAATI Code of Ethics ล่าสุด, อัตราค่าธรรมเนียม DFAT / สถานทูตออสเตรเลียประจำประเทศไทย และเงื่อนไข DHA visa subclass ที่อาจมีการอัปเดต

    หากพบข้อมูลที่ไม่อัปเดต โปรดแจ้งทีมงานผ่าน LINE @NAATI เราจะตรวจสอบและแก้ไขภายใน 24 ชั่วโมง — เป็นส่วนหนึ่งของ E-E-A-T policy ของเราที่ให้ความสำคัญกับความถูกต้องและความสดใหม่ของข้อมูล (freshness signal)

    กรณีศึกษาจริงจากลูกค้า

    เคส 1 — Subclass 188 Investor (3 โฉนด, 50 ล้านบาท)

    นักธุรกิจไทยยื่น 188B มี 3 โฉนด น.ส.4 ใน Phuket + Bangkok รวม market value 50 ล้านบาท — แปล NAATI 3 ฉบับ + valuation report 3 ฉบับ รวม 7,500 + 12,000 = 19,500 บาท approve state nomination QLD

    เคส 2 — Subclass 132 Business Talent (Land + Factory)

    เจ้าของโรงงาน OEM ใช้ที่ดิน 5 ไร่ในนิคมอมตะนคร น.ส.4 จ. + อาคารโรงงาน — แปลโฉนด + Building Permit + factory floor plan รวม 8 ฉบับ 14,800 บาท + valuation 35M baht approve SA nomination

    เคส 3 — Subclass 600 Tourist (Asset Proof)

    ครอบครัวไทยขอวีซ่าท่องเที่ยว Subclass 600 ทั้ง 4 คน ต้องการ asset proof — ใช้ 2 โฉนดที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ + 1 โฉนดคอนโดสุขุมวิท แปล 3 ฉบับ 5,400 บาท approve 3-year multiple entry

    ขั้นตอนการสั่งงาน 5 ขั้นตอน

    1. 1
      สแกนโฉนดทั้งหน้า + หลัง

      Resolution ≥ 300 dpi ตราประทับและสารบัญสลักหลังต้องชัดทุกบรรทัด

    2. 2
      ส่ง LINE @NAATI หรือ email

      ระบุประเภทวีซ่าและจำนวนโฉนด เพื่อให้เรา quote แม่นยำ

    3. 3
      รับ Quote + ชำระมัดจำ 50%

      1,800-2,500 บาท/ฉบับ + ส่วนลด volume ≥ 3 ฉบับ

    4. 4
      รอ 2-3 วัน + รับ PDF + ตัวจริง EMS

      PDF ทาง email/LINE + ตัวจริง EMS Thailand Post

    5. 5
      แนบกับ Investor Visa application

      Upload ใน ImmiAccount พร้อม valuation report

    คำถามที่พบบ่อย

    แปลโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก. NAATI ในจังหวัดของคุณ

    ส่งสแกนจากต่างจังหวัดได้ทันที ไม่ต้องเดินทางมากรุงเทพ — Digital PDF + ตัวจริง EMS 1-3 วันทำการ

    กรุงเทพมหานครสมุทรปราการนนทบุรีปทุมธานีพระนครศรีอยุธยาอ่างทองลพบุรีสิงห์บุรีชัยนาทสระบุรีนครนายกสมุทรสาครสมุทรสงครามนครปฐมสุพรรณบุรีฉะเชิงเทราดูทั้ง 77 จังหวัด
    Instant Estimate

    คำนวณราคา + เวลาสำหรับ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.

    คำนวณทันทีโดยไม่ต้องรอตอบกลับ — ค่าใช้จ่ายจริงอาจปรับตามความหนาแน่นของเอกสาร

    เอกสารทั่วไป (ต่อหน้า)
    1,600 บาท
    ETA 2-4 วันทำการ
    ค่าแปล 1 หน้า × 11,500฿
    Messenger ในกรุงเทพ100฿
    รวมทั้งสิ้น1,600฿

    * ราคาเป็นการประมาณตามอัตราเริ่มต้น เอกสารเฉพาะทางอาจคิดเพิ่มตามจำนวนคำ — ทีมงานยืนยันราคาสุดท้ายภายใน 30 นาทีหลังตรวจไฟล์

    บริการที่เกี่ยวข้อง

    Bank StatementหนังสือรับรองบริษัทงบการเงินSubclass 188 Pathway

    พร้อมแปลโฉนดที่ดิน (น.ส.4) / น.ส.3 ก.วันนี้

    ส่งสแกนทาง LINE @NAATI รับใบเสนอราคาภายใน 30 นาที

    ติดต่อ LINE @NAATI ดูช่องทางติดต่อทั้งหมด

    รายละเอียดบริการเพิ่มเติม

    ให้บริการแปลและรับรองเอกสารราชการไทยเป็นภาษาอังกฤษและภาษาต่างประเทศ พร้อมขั้นตอนการตรวจสอบสองชั้น (peer review) ก่อนส่งมอบทุกครั้ง

    • บริการรับ-ส่งเอกสารทั่วกรุงเทพและส่ง EMS ทั่วประเทศ พร้อมเลขติดตามพัสดุ
    • ล่ามและนักแปลขึ้นทะเบียนศาลและกระทรวงยุติธรรม รองรับงานคดีและงานราชการ
    • นักแปลรับรอง NAATI ตรวจสอบได้จากฐานข้อมูลทางการของออสเตรเลีย
    • สำเนาเก็บในระบบ 3 ปี ขอออกซ้ำหรือรับรองชุดเพิ่มได้ทุกเมื่อ

    กระบวนการ QA สามชั้น: นักแปลคนแรก แปลและตรวจเทอม → นักแปลคนที่สอง ตรวจความถูกต้องเชิงกฎหมาย → หัวหน้าทีมรับรองและลงนาม

    ความน่าเชื่อถือ: ทีมงานของเรามีรายชื่อ คุณวุฒิ และเลขทะเบียนวิชาชีพแสดงไว้ในหน้า ผู้เชี่ยวชาญ ของเว็บไซต์ ตรวจสอบได้ทุกราย

    ติดต่อทีมงานเพื่อรับคำปรึกษาเฉพาะกรณีเอกสารของคุณ — ไม่มีค่าใช้จ่ายในขั้นปรึกษา

    บริการที่เกี่ยวข้อง · Related services

    เอกสารส่วนใหญ่ต้องผ่านหลายขั้นตอนต่อเนื่องกัน ลิงก์ด้านล่างช่วยให้ดูขั้นตอนถัดไปได้ครบในที่เดียว สอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมลได้ตลอดเวลา

    แหล่งอ้างอิงทางการ · Official sources

    โทรเลยLINEEmail