Notary หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) สำหรับลูกค้าบุรีรัมย์

หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney, POA) คือเอกสารทางกฎหมายที่บุคคลหนึ่ง (ผู้มอบอำนาจ - Principal) มอบสิทธิให้บุคคลอื่น (ผู้รับมอบอำนาจ - Attorney-in-Fact หรือ Agent) ดำเนินการแทนในธุรกรรมต่าง ๆ ตั้งแต่การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ การปิดบัญชีธนาคาร ไปจนถึงการเซ็นสัญญาธุรกิจหรือมรดก

ในประเทศไทย POA ที่ใช้กับธุรกรรมสำคัญ — โดยเฉพาะการโอนบ้าน-ที่ดินที่กรมที่ดิน, การโอนหุ้นบริษัท, การปิดบัญชีธนาคาร — ต้องผ่านการรับรองโดยทนายความผู้ทำคำรับรอง (Notarial Services Attorney) ที่ขึ้นทะเบียนกับ สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ มิฉะนั้นกรมที่ดินและธนาคารส่วนใหญ่จะปฏิเสธไม่รับ

หากผู้มอบอำนาจอาศัยอยู่ต่างประเทศ POA ต้องผ่าน Notary Public ในไทย หรือ Notary Public ในประเทศที่อาศัย → กรมการกงสุลไทย (MFA Legalization) → ส่งกลับมาใช้งานในไทย กระบวนการนี้รวมเวลา 7-14 วันทำการ ทีมเราจัดการครบทุกขั้นตอนในแพ็คเกจเดียว

1. General POA — มอบอำนาจครอบคลุมทุกธุรกรรมในระยะเวลาที่กำหนด เหมาะกับลูกค้าที่อยู่ต่างประเทศนาน ๆ และต้องการให้สมาชิกครอบครัวจัดการธุรกรรมประจำแทน อย่างไรก็ตาม กรมที่ดินและธนาคารบางแห่งไม่รับ General POA — ต้องเป็น Specific POA เท่านั้น

2. Specific POA — ระบุธุรกรรมเฉพาะ เช่น 'มอบอำนาจขายที่ดินโฉนดเลขที่ 12345 อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ให้แก่นายสมชาย รับเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือ พร้อมส่งมอบกรรมสิทธิ์ ในราคา 5,000,000 บาท' — เป็น format ที่กรมที่ดินยอมรับเสมอ

3. Durable POA — ใช้กรณีผู้มอบอำนาจอาจสูญเสียความสามารถในการตัดสินใจ (เช่น ผู้สูงอายุ ผู้ป่วยโรคเรื้อรัง) มอบอำนาจให้ดำเนินการต่อแม้จะอยู่ในสภาพไม่สามารถยินยอมได้ — ต้องระบุข้อความ Durable Clause ชัดเจน และมักต้องมีพยาน 2 คน

4. POA สำหรับยื่นวีซ่าออสเตรเลีย/USA — ส่วนนี้ใช้แบบฟอร์มเฉพาะของ DHA หรือ USCIS Form G-28 ซึ่งทีมเรามีตัวอย่างพร้อมแก้ไขให้ตรงเคส

ขั้นที่ 1: ระบุความประสงค์ (1 วัน) — ลูกค้าส่งข้อมูลทาง LINE @NAATI: ใครเป็นผู้มอบอำนาจ-ผู้รับมอบอำนาจ, ธุรกรรมที่ต้องการ, ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง (เลขโฉนด/เลขทะเบียนรถ/เลขที่บัญชี), และประเทศปลายทางที่จะใช้

ขั้นที่ 2: Draft (4 ชั่วโมง) — ทีมทนายของเร่ายร่าง POA เป็น 2 ภาษา (ไทย-อังกฤษ) ตามรูปแบบที่กรมที่ดิน/ธนาคาร/หน่วยงานปลายทางยอมรับ ส่งให้ลูกค้าตรวจ

ขั้นที่ 3: นัดเซ็น (1 วัน) — ลูกค้านัดมาเซ็นที่ออฟฟิศลาดพร้าว หรือ Mobile Notary ที่บ้าน/ออฟฟิศ ทนาย Notarial Services Attorney ตรวจพาสปอร์ต/บัตรประชาชน ลูกค้าเซ็นต่อหน้า ทนายประทับตรา 3 ชั้น (ลายเซ็นทนาย + เลข Notary + ตรา Notarial Seal)

ขั้นที่ 4: รับรองกรมการกงสุล MFA Legalization ภายใน 3 วันทำการ (ด่วนรับวันเดียวกัน)) — เราเดินเอกสารต่อที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ ลูกค้าไม่ต้องเดินทาง

ขั้นที่ 5: Apostille หรือ Embassy Legalization (1-7 วัน) — ขึ้นกับประเทศปลายทาง: ภาคี Hague Convention ใช้ Apostille (1-3 วัน) ส่วน UAE/จีน/ซาอุดิอาระเบียต้องผ่านสถานทูตเพิ่ม (5-7 วัน)

ขั้นที่ 6: ส่งปลายทาง — EMS/Kerry/Flash ในประเทศ 1-2 วัน, DHL/FedEx ต่างประเทศ 3-5 วัน

POA แบบหน้าเดียว (Simple Specific POA) ราคา 3,000-3,500 บาท รวม draft 2 ภาษา + Notary + ส่งกรมการกงสุล

POA แบบ 2-3 หน้า (เช่น POA โอนบ้าน + ทรัพย์สินอื่น) ราคา 4,000-4,500 บาท

POA สำหรับธุรกรรมซับซ้อน (เช่น POA ปิดบริษัท, POA จัดการมรดก, POA หลายธุรกรรมรวม) ราคา 5,000-5,500 บาท

Mobile Notary เพิ่ม 500-1,500 บาท ขึ้นกับระยะทาง

Apostille เพิ่ม 1,500 บาท + ค่าธรรมเนียมราชการ 200 บาท/หน้า

Embassy Legalization ราคาแตกต่างตามสถานทูต (3,000-15,000 บาท) — ทีมเราแจ้งราคาแน่นอนก่อนเริ่ม

1. ไม่ระบุเลขโฉนด/เลขทะเบียน — กรมที่ดินตีกลับทันที POA ที่บอกแค่ 'ขายที่ดินที่อยุธยา'

2. ใช้คำว่า 'มอบอำนาจทั่วไป' โดยไม่ระบุขอบเขต — ธนาคารและหน่วยงานราชการปฏิเสธเพราะกลัว fraud

3. ลายเซ็นไม่ตรงกับพาสปอร์ต/บัตรประชาชน — Notary จะไม่ออกตรา หากลายเซ็นไม่ matches ID

4. ไม่ระบุระยะเวลามีผลของ POA — บางหน่วยงานต้องการให้ระบุชัดเจน เช่น 'มีผล 6 เดือนนับจากวันลงนาม'

5. ไม่มี Witness 2 คนสำหรับ POA ที่ใช้กับมรดก — กรมที่ดินบางจังหวัดบังคับ

6. ใช้ POA จากต่างประเทศที่ไม่ผ่านสถานทูตไทย — กรมการกงสุลไทยไม่รับ Notary จากต่างประเทศที่ไม่ผ่าน MFA ของประเทศนั้นก่อน

7. ลืมแปลภาษาไทยแนบ — ถ้า POA ออกเป็นภาษาอังกฤษ ต้องแนบคำแปลภาษาไทยที่รับรองโดยกรมการกงสุล

ลูกค้าในออสเตรเลีย ที่ต้องการขายอสังหาในไทย: เลือกได้ 2 ทาง 1) มาใช้บริการ Notary ที่ NAATI Thailand ตอนกลับมาเที่ยว 2) Notary ที่สถานทูตไทยในซิดนีย์/แคนเบอร์ราแล้วส่งกลับให้เราดำเนินการต่อกรมการกงสุล

ลูกค้าใน USA ที่ต้องการ Notary ใช้กับ IRS, Vanguard, Fidelity, Ameriprise: ทีมเราใช้แบบฟอร์ม US Notary ที่หน่วยงานเหล่านี้รับ พร้อม Apostille (Hague Convention)

ลูกค้าใน UK: UK เป็นภาคี Apostille ตั้งแต่ปี 1965 — POA ไทย Notary + Apostille ใช้กับ HMRC, NHS, UK Land Registry ได้ทันที

ลูกค้าใน UAE/ซาอุ/กาตาร์: ไม่เป็นภาคี Apostille → ต้องผ่าน Embassy Legalization ของประเทศปลายทาง ทีมเรามีตัวแทนเดินเอกสารทุกสถานทูตในกรุงเทพ

บุรีรัมย์เป็นจังหวัดที่กลายเป็น Sports Capital ของประเทศไทย อย่างเต็มรูปแบบ — มี Chang International Circuit (สนามแข่งรถระดับ FIA Grade 1 และ FIM Grade A เพียงแห่งเดียวในไทยที่จัด MotoGP, World Superbike, Asian Le Mans Series), Chang Arena (สนามเหย้า Buriram United FC ระดับ AFC Champions League), Buriram International School (Cambridge curriculum), และ Buriram Castle community mall ลูกค้า Notary Public หลักของเราในจังหวัดนี้คือ นักแข่งรถและทีมต่างชาติ (Italian Ducati, Spanish Honda, Japanese Yamaha, KTM Austria), Football Club Agent ระดับ FIFA, Brand Sponsor ระหว่างประเทศ, ครอบครัว expat ที่ส่งบุตรเรียน BIS, และผู้ประกอบการ Cross-Border ไทย-กัมพูชา ผ่านด่านช่องสายตะกู

ทีม NAATI Thailand ครอบคลุมจังหวัด บุรีรัมย์ + สุรินทร์ + นครราชสีมาด้านตะวันออก เป็น cluster เดียวกัน — ลูกค้าสามารถเลือกได้ระหว่าง Mobile Notary (ทนายเดินทางจากกรุงเทพ 4 ชั่วโมงทางถนนผ่านโคราช หรือบินเข้า Buriram Airport ใช้เวลา 1 ชั่วโมงจากดอนเมือง) และ Hybrid Mode (ส่งเอกสารผ่าน EMS/Kerry และ video witness ผ่าน Zoom) ค่า Mobile Notary ในเขตเทศบาลเมืองบุรีรัมย์อยู่ที่ 5,500–7,500 บาท ขึ้นกับจำนวนเอกสาร ส่วนพื้นที่ห่างไกลเช่น ละหานทราย ประโคนชัย จะเริ่มที่ 6,500–8,500 บาท

จุดแข็งของทีมเราในบุรีรัมย์คือ ความเข้าใจ ecosystem motorsport และ football transfer ซึ่งต้องใช้เอกสารพิเศษเช่น FIA Super Licence Application, FIM International Sporting Licence, FIFA Transfer Matching System (TMS), Player Registration Form, Image Rights Agreement, และ Sponsorship Activation Agreement — เอกสารเหล่านี้ต้องผ่าน Notary + Apostille/Embassy Legalization และมี deadline ที่เข้มงวดมากเพราะมีผลต่อการลงสนามแข่งและการลงทะเบียนนักเตะตามหน้าต่าง transfer window

1. Rider/Driver Contract Notarized (ENG/ITA/ESP/JPN) — สำหรับนักแข่ง MotoGP/WSBK ที่ลงแข่งใน Chang Circuit ทีมโรงงาน Italian (Ducati Lenovo Team, Aprilia Racing), Spanish (Repsol Honda), Japanese (Yamaha Factory, Suzuki Ecstar), Austrian (Red Bull KTM Factory) ใช้สัญญาที่ต้อง Notarized และ Apostille ที่ประเทศต้นทาง — ทีมเรารับงานทั้ง executed-in-Thailand version และ counter-signature for HQ in Bologna/Madrid/Tokyo/Mattighofen

2. Sports Sponsorship Activation Agreement Notary — Brand sponsor ระหว่างประเทศ (Monster Energy, Red Bull, OMP, Alpinestars, Dainese, Pirelli) ต้องการเอกสาร Sponsorship Agreement, Image Rights, NDA และ Trademark Licensing ที่ Notarized สำหรับใช้ในการเบิกงบประมาณและจดทะเบียน trademark ในประเทศไทย

3. Football Player International Transfer Notary — Buriram United FC (ปัจจุบันแชมป์ Thai League 1 หลายสมัย) มีการซื้อขายผู้เล่นต่างชาติทั้ง Brazilian, Japanese, Korean, European ทุก transfer window ต้องผ่าน FIFA TMS filing พร้อม Player Contract, Medical Report, ITC (International Transfer Certificate) — ทีมเรา Notarized ทั้งภาษาไทย/อังกฤษ/โปรตุเกส/ญี่ปุ่น และประสาน Apostille/Embassy ในประเทศต้นทาง

4. Race Insurance Affidavit + Medical Clearance — สำหรับ FIM/FIA Insurance pool และ AFC Champions League player insurance ต้องมี Notarized Affidavit รับรองการตรวจสุขภาพและประวัติการแข่งขัน

5. School Enrollment Affidavit (Buriram International School) — ครอบครัวต่างชาติของผู้เล่น/นักแข่ง/โค้ช ต้องการ Notarized Parental Consent, Custody Affidavit, และ Vaccination Record รับรองโดย Notary

บุรีรัมย์ติดด่านการค้า ช่องสายตะกู (อำเภอบ้านกรวด) ฝั่งกัมพูชาคือจังหวัด Oddar Meanchey และ Banteay Meanchey เป็นเส้นทางการค้าหลักสำหรับสินค้าเกษตร (ข้าว มันสำปะหลัง ยางพารา) และเครื่องอุปโภคบริโภค (น้ำตาล น้ำมันพืช อาหารกระป๋อง) — ทีมเรามี channel โดยตรงกับ สถานทูตกัมพูชาประจำกรุงเทพ + กระทรวงการต่างประเทศกัมพูชา (MFA Phnom Penh) สำหรับ Embassy Legalization (กัมพูชาไม่ได้เป็นสมาชิก Hague Apostille)

บริการที่นิยมที่สุด: (1) Notarized Sale and Purchase Agreement ข้าว/มันสำปะหลัง, (2) Notarized Power of Attorney สำหรับตัวแทนนายหน้าในกัมพูชา, (3) Distributor Appointment Agreement, (4) Customs Power of Attorney + Commercial Invoice Notarized สำหรับด่านศุลกากรช่องสายตะกูและช่องจอม (สุรินทร์)

นอกจากนี้ยังมีบริการ Notarized Land Lease Agreement สำหรับนักลงทุนไทยที่เช่าที่ดิน Oddar Meanchey ทำเกษตรเชิงพาณิชย์ (มันสำปะหลัง อ้อย) — เอกสารต้องเป็นภาษาเขมรพร้อมรับรองโดย sworn translator และผ่าน Embassy Cambodia

เคส A — Italian Ducati Mechanic Work Permit: ช่างเทคนิค Ducati 4 คนเดินทางมาประจำการช่วง Thai GP ต้องการ Notarized Employment Letter + Insurance Certificate เพื่อยื่น Non-B visa ระยะสั้น 30 วัน

เคส B — Brazilian Striker Transfer to Buriram United: นักเตะบราซิลย้ายจาก Sao Paulo FC มา Buriram United ใช้ FIFA TMS + Player Contract (PT/EN/TH) + Medical Affidavit + Apostille Brazil — ทีมเราทำ 3 ภาษาและประสาน Itamaraty (กระทรวงการต่างประเทศบราซิล)

เคส C — BIS School Custody Affidavit: ครอบครัว Spanish ส่งบุตรเรียน BIS Buriram ต้องการ Notarized Custody and Travel Consent ให้ผู้ปกครองสำรองในไทย กรณีพ่อแม่กลับสเปนช่วงปิดเทอม

เคส D — Cassava Export PSA Cambodia: ผู้ส่งออกมันสำปะหลังจากบ้านกรวดทำสัญญากับโรงแป้งใน Banteay Meanchey ใช้ PSA + Notarized POA + Embassy Cambodia legalization — ทีมเราจัดการครบใน 9 วันทำการ

เมืองบุรีรัมย์, Chang Circuit, Chang Arena, BIS: 5,500 บาท Mobile (ครึ่งวัน) | 7,500 บาท (ทั้งวัน + เอกสารหลายชุด)

นางรอง, ละหานทราย, ประโคนชัย, บ้านกรวด, ช่องสายตะกู: 6,500–8,500 บาท (รวมค่าเดินทางข้ามอำเภอ)

สุรินทร์เมือง, ปราสาท, ช่องจอม: 6,500 บาท (รวมทริปเดียวกับบุรีรัมย์ได้)

Hybrid Mode (EMS + Zoom video witness): 3,500 บาท + ค่าจัดส่ง — เหมาะสำหรับเอกสาร 1–2 ชุดที่ไม่ต้องเซ็นต่อหน้า

What: Notary Public services in Buri Ram for Chang International Circuit motorsport contracts (MotoGP, WSBK, Asian Le Mans), Buriram United football transfers (FIFA TMS), Buriram International School expat families, and Thailand–Cambodia cross-border trade via Chong Sai Taku.

Where: Mueang Buri Ram, Chang Circuit, Chang Arena, Nang Rong, Lahan Sai, Prakhon Chai, Ban Kruat, plus Surin cluster (Mueang Surin, Prasat, Chong Chom).

Languages: Thai + English in-house; Italian, Spanish, Portuguese, Japanese, Korean, Khmer via certified sworn translator network.

Time: Mobile same-day in Mueang Buri Ram; 24–48 hours for cross-district. Cambodia Embassy Legalization adds 5–7 working days.

Price: THB 5,500–8,500 Mobile Notary; THB 3,500 Hybrid Mode; embassy legalization quoted separately.