Notary หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) สำหรับลูกค้ากรุงเทพมหานคร

หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney, POA) คือเอกสารทางกฎหมายที่บุคคลหนึ่ง (ผู้มอบอำนาจ - Principal) มอบสิทธิให้บุคคลอื่น (ผู้รับมอบอำนาจ - Attorney-in-Fact หรือ Agent) ดำเนินการแทนในธุรกรรมต่าง ๆ ตั้งแต่การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ การปิดบัญชีธนาคาร ไปจนถึงการเซ็นสัญญาธุรกิจหรือมรดก

ในประเทศไทย POA ที่ใช้กับธุรกรรมสำคัญ — โดยเฉพาะการโอนบ้าน-ที่ดินที่กรมที่ดิน, การโอนหุ้นบริษัท, การปิดบัญชีธนาคาร — ต้องผ่านการรับรองโดยทนายความผู้ทำคำรับรอง (Notarial Services Attorney) ที่ขึ้นทะเบียนกับ สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ มิฉะนั้นกรมที่ดินและธนาคารส่วนใหญ่จะปฏิเสธไม่รับ

หากผู้มอบอำนาจอาศัยอยู่ต่างประเทศ POA ต้องผ่าน Notary Public ในไทย หรือ Notary Public ในประเทศที่อาศัย → กรมการกงสุลไทย (MFA Legalization) → ส่งกลับมาใช้งานในไทย กระบวนการนี้รวมเวลา 7-14 วันทำการ ทีมเราจัดการครบทุกขั้นตอนในแพ็คเกจเดียว

1. General POA — มอบอำนาจครอบคลุมทุกธุรกรรมในระยะเวลาที่กำหนด เหมาะกับลูกค้าที่อยู่ต่างประเทศนาน ๆ และต้องการให้สมาชิกครอบครัวจัดการธุรกรรมประจำแทน อย่างไรก็ตาม กรมที่ดินและธนาคารบางแห่งไม่รับ General POA — ต้องเป็น Specific POA เท่านั้น

2. Specific POA — ระบุธุรกรรมเฉพาะ เช่น 'มอบอำนาจขายที่ดินโฉนดเลขที่ 12345 อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ให้แก่นายสมชาย รับเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือ พร้อมส่งมอบกรรมสิทธิ์ ในราคา: สอบถามเจ้าหน้าที่' — เป็น format ที่กรมที่ดินยอมรับเสมอ

3. Durable POA — ใช้กรณีผู้มอบอำนาจอาจสูญเสียความสามารถในการตัดสินใจ (เช่น ผู้สูงอายุ ผู้ป่วยโรคเรื้อรัง) มอบอำนาจให้ดำเนินการต่อแม้จะอยู่ในสภาพไม่สามารถยินยอมได้ — ต้องระบุข้อความ Durable Clause ชัดเจน และมักต้องมีพยาน 2 คน

4. POA สำหรับยื่นวีซ่าออสเตรเลีย/USA — ส่วนนี้ใช้แบบฟอร์มเฉพาะของ DHA หรือ USCIS Form G-28 ซึ่งทีมเรามีตัวอย่างพร้อมแก้ไขให้ตรงเคส

ขั้นที่ 1: ระบุความประสงค์ (1 วัน) — ลูกค้าส่งข้อมูลทาง LINE @NAATI: ใครเป็นผู้มอบอำนาจ-ผู้รับมอบอำนาจ, ธุรกรรมที่ต้องการ, ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง (เลขโฉนด/เลขทะเบียนรถ/เลขที่บัญชี), และประเทศปลายทางที่จะใช้

ขั้นที่ 2: Draft (4 ชั่วโมง) — ทีมทนายของเร่ายร่าง POA เป็น 2 ภาษา (ไทย-อังกฤษ) ตามรูปแบบที่กรมที่ดิน/ธนาคาร/หน่วยงานปลายทางยอมรับ ส่งให้ลูกค้าตรวจ

ขั้นที่ 3: นัดเซ็น (1 วัน) — ลูกค้านัดมาเซ็นที่ออฟฟิศลาดพร้าว หรือ Mobile Notary ที่บ้าน/ออฟฟิศ ทนาย Notarial Services Attorney ตรวจพาสปอร์ต/บัตรประชาชน ลูกค้าเซ็นต่อหน้า ทนายประทับตรา 3 ชั้น (ลายเซ็นทนาย + เลข Notary + ตรา Notarial Seal)

ขั้นที่ 4: รับรองกรมการกงสุล MFA Legalization ภายใน 3 วันทำการ (ด่วนรับวันเดียวกัน)) — เราเดินเอกสารต่อที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ ลูกค้าไม่ต้องเดินทาง

ขั้นที่ 5: Apostille หรือ Embassy Legalization (1-7 วัน) — ขึ้นกับประเทศปลายทาง: ภาคี Hague Convention ใช้ Apostille (1-3 วัน) ส่วน UAE/จีน/ซาอุดิอาระเบียต้องผ่านสถานทูตเพิ่ม (5-7 วัน)

ขั้นที่ 6: ส่งปลายทาง — EMS/Kerry/Flash ในประเทศ 1-2 วัน, DHL/FedEx ต่างประเทศ 3-5 วัน

POA แบบหน้าเดียว (Simple Specific POA) ราคา: สอบถามเจ้าหน้าที่ รวม draft 2 ภาษา + Notary + ส่งกรมการกงสุล

POA แบบ 2-3 หน้า (เช่น POA โอนบ้าน + ทรัพย์สินอื่น) ราคา: สอบถามเจ้าหน้าที่

POA สำหรับธุรกรรมซับซ้อน (เช่น POA ปิดบริษัท, POA จัดการมรดก, POA หลายธุรกรรมรวม) ราคา: สอบถามเจ้าหน้าที่

Mobile Notary เพิ่ม สอบถามเจ้าหน้าที่ ขึ้นกับระยะทาง

Apostille เพิ่ม สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่ + ค่าธรรมเนียมราชการ 200 บาท/หน้า

Embassy Legalization ราคาแตกต่างตามสถานทูต (3,000-15,000 บาท) — ทีมเราแจ้งราคาแน่นอนก่อนเริ่ม

1. ไม่ระบุเลขโฉนด/เลขทะเบียน — กรมที่ดินตีกลับทันที POA ที่บอกแค่ 'ขายที่ดินที่อยุธยา'

2. ใช้คำว่า 'มอบอำนาจทั่วไป' โดยไม่ระบุขอบเขต — ธนาคารและหน่วยงานราชการปฏิเสธเพราะกลัว fraud

3. ลายเซ็นไม่ตรงกับพาสปอร์ต/บัตรประชาชน — Notary จะไม่ออกตรา หากลายเซ็นไม่ matches ID

4. ไม่ระบุระยะเวลามีผลของ POA — บางหน่วยงานต้องการให้ระบุชัดเจน เช่น 'มีผล 6 เดือนนับจากวันลงนาม'

5. ไม่มี Witness 2 คนสำหรับ POA ที่ใช้กับมรดก — กรมที่ดินบางจังหวัดบังคับ

6. ใช้ POA จากต่างประเทศที่ไม่ผ่านสถานทูตไทย — กรมการกงสุลไทยไม่รับ Notary จากต่างประเทศที่ไม่ผ่าน MFA ของประเทศนั้นก่อน

7. ลืมแปลภาษาไทยแนบ — ถ้า POA ออกเป็นภาษาอังกฤษ ต้องแนบคำแปลภาษาไทยที่รับรองโดยกรมการกงสุล

ลูกค้าในออสเตรเลีย ที่ต้องการขายอสังหาในไทย: เลือกได้ 2 ทาง 1) มาใช้บริการ Notary ที่ NAATI Thailand ตอนกลับมาเที่ยว 2) Notary ที่สถานทูตไทยในซิดนีย์/แคนเบอร์ราแล้วส่งกลับให้เราดำเนินการต่อกรมการกงสุล

ลูกค้าใน USA ที่ต้องการ Notary ใช้กับ IRS, Vanguard, Fidelity, Ameriprise: ทีมเราใช้แบบฟอร์ม US Notary ที่หน่วยงานเหล่านี้รับ พร้อม Apostille (Hague Convention)

ลูกค้าใน UK: UK เป็นภาคี Apostille ตั้งแต่ปี 1965 — POA ไทย Notary + Apostille ใช้กับ HMRC, NHS, UK Land Registry ได้ทันที

ลูกค้าใน UAE/ซาอุ/กาตาร์: ไม่เป็นภาคี Apostille → ต้องผ่าน Embassy Legalization ของประเทศปลายทาง ทีมเรามีตัวแทนเดินเอกสารทุกสถานทูตในกรุงเทพ

กรุงเทพมหานครเป็น ศูนย์กลาง Notary Public ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย — รวม Notarial Services Attorney ขึ้นทะเบียนสภาทนายความกว่า 4,200 คน, สถานทูตและสถานกงสุล 86 แห่ง (รัชดา–สาทร–เพลินจิต–วิทยุ–สุขุมวิท), กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ที่แจ้งวัฒนะ (จุดเดียวที่ออก Apostille ของไทย), กรมที่ดินกลาง, ศาลแพ่ง/อาญา/ทรัพย์สินทางปัญญา, กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD), และ DIP — NAATI Thailand ตั้งสำนักงานหลักที่ลาดพร้าว 80 (BTS หมอชิต) และเปิดบริการ Mobile Notary ครอบคลุม 50 เขตของกรุงเทพ + ปริมณฑล (นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร, นครปฐม)

ลูกค้า Notary ในกรุงเทพแบ่งเป็น 6 กลุ่มใหญ่: (1) Expat ทำงานใน CBD (สีลม, สาทร, อโศก, สุขุมวิท, พหลโยธิน) ที่ต้องการ Power of Attorney, Affidavit, US Financial Forms (Vanguard/Fidelity/IRA), Pension Proof of Life (2) เจ้าของอสังหาทั้งคนไทยและต่างชาติ ที่ต้อง POA ขายคอนโด/บ้าน/ที่ดินขณะอยู่ต่างประเทศ (3) ครอบครัวลูกครึ่ง ที่ต้อง Parental Consent, Marriage Affidavit, Child Travel Consent (4) บริษัทข้ามชาติและ SME ที่ต้อง Board Resolution, Trademark Authorization, M&A documents (5) นักเรียน/นักศึกษาที่สมัครต่อต่างประเทศ (Transcript, Diploma, LoR, SoP) (6) นักลงทุน LTR / Elite Visa / BOI ที่ต้องการเอกสารยืนยันรายได้และทรัพย์สิน

Bangkok เป็นเมืองเดียวในไทยที่รวมทุก authority ที่เกี่ยวข้องกับ Notary ครบใน radius 30 กม. — ลูกค้าจึงสามารถปิดงาน Notary → Sworn Translation → MFA Apostille → Embassy Legalization ได้ภายใน 5–10 วันทำการ ขณะที่จังหวัดอื่นต้องส่งเอกสารเข้ากรุงเทพอย่างน้อย 1 รอบ NAATI Thailand Bangkok HQ ปิดงานครบลูปในเมืองเดียว

กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ตั้งอยู่ที่ถ.แจ้งวัฒนะ 123 หลักสี่ — เป็นจุดเดียวในไทยที่ออก Apostille (ตั้งแต่ 28 ก.พ. 2027 (วันมีผล) ภายใต้ Hague Convention) และ MFA Legalization สำหรับเอกสารไปประเทศ non-Hague (UAE, Saudi, Qatar, Kuwait, China — pre-Hague) ทีมเรามีตัวแทนเดินเอกสารทุกวันทำการ ลูกค้าไม่ต้องไปเอง รอบมาตรฐาน 3 วันทำการ, รอบเร่ง same-day สอบถามราคากับเจ้าหน้าที่

สถานทูตในกรุงเทพที่ลูกค้า Notary ใช้บ่อย: USA (วิทยุ — เปิดเฉพาะ US citizen ทำ Notarial Service USD 50/หน้า), UK (เพลินจิต — Apostille e-service), Australia (สาทร — DFAT Apostille via Sydney), Germany (สาทรใต้ — Beglaubigung), France (กรุงเกษม — Légalisation), Japan (วิทยุ — Notarized + 領事認証), China (รัชดา — CCPIT Authentication / Hague Apostille post-Nov 2566), UAE (รัชดา — Triple Legalization), Saudi Arabia (รัชดา), Korea (เทียมร่วมมิตร), Netherlands (สาทร), Switzerland (เพลินจิต), Italy (สาทร), Spain (เพลินจิต), Sweden (สาทร), India (เทียมร่วมมิตร), Pakistan (สาทรใต้), Indonesia (เพชรบุรี), Vietnam (วิทยุ), Russia (สาทร) — ทีมเรามีรายการเอกสารที่แต่ละสถานทูตยอมรับและเดินเอกสารให้

กรมที่ดินกลาง (ราชดำเนินกลาง) + กรมที่ดินสาขา 50 เขต — ใช้สำหรับ POA ขายอสังหา, Mortgage Release, Long Lease 30+30 registration กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) — Notarized Board Resolution, Authorized Signatory DIP — Trademark Power of Attorney, Patent Assignment ศาลแพ่งกรุงเทพใต้/เหนือ/ธนบุรี — Affidavit of Service, Sworn Statement

โซน 1 — ใจกลาง CBD (8 เขต): ปทุมวัน, วัฒนา, คลองเตย, บางรัก, สาทร, ราชเทวี, ห้วยขวาง, ดินแดง — ค่าเดินทาง สอบถามเจ้าหน้าที่, นัดได้ภายใน 4 ชั่วโมง same-day, เปิดบริการ 7 วัน/สัปดาห์ 08:00–22:00

โซน 2 — ธุรกิจรอบนอก (15 เขต): พระโขนง, บางนา, จตุจักร, บางซื่อ, ลาดพร้าว, วังทองหลาง, บางกะปิ, สวนหลวง, บางคอแหลม, ยานนาวา, บางแค, ภาษีเจริญ, ธนบุรี, คลองสาน, บางพลัด — ค่าเดินทาง สอบถามเจ้าหน้าที่, นัดภายใน 24 ชม.

โซน 3 — ชานเมืองตะวันออก (12 เขต): มีนบุรี, หนองจอก, คลองสามวา, ลาดกระบัง, ประเวศ, สะพานสูง, คันนายาว, บึงกุ่ม, สายไหม, ดอนเมือง, หลักสี่, บางเขน — ค่าเดินทาง สอบถามเจ้าหน้าที่, นัดล่วงหน้า 24 ชม.

โซน 4 — ฝั่งธนชานเมือง (15 เขต): บางขุนเทียน, บางบอน, ทุ่งครุ, จอมทอง, ราษฎร์บูรณะ, หนองแขม, ทวีวัฒนา, ตลิ่งชัน, บางกอกน้อย, บางกอกใหญ่, พระนคร, ป้อมปราบ, สัมพันธวงศ์, พระโขนง (เก่า), บางคอแหลม — ค่าเดินทาง สอบถามเจ้าหน้าที่

โซนปริมณฑล (Bonus): นนทบุรี (เมือง, ปากเกร็ด, บางใหญ่), ปทุมธานี (เมือง, คลองหลวง, ธัญบุรี), สมุทรปราการ (เมือง, บางพลี, พระประแดง), สมุทรสาคร (เมือง, กระทุ่มแบน), นครปฐม (เมือง, สามพราน) — ค่าเดินทาง สอบถามเจ้าหน้าที่

ทุกเขตให้บริการ 7 วัน/สัปดาห์ มีบริการนอกเวลา (เย็น/เสาร์-อาทิตย์/วันหยุดราชการ) เพิ่ม 500–1,000 บาท — เครือข่าย Notary Attorney 24 คนทำให้ทีมรับงาน same-day ใน 50 เขตได้พร้อมกันสูงสุด 8 จุด/วัน

1. POA ขายคอนโด ในย่านสุขุมวิท/อโศก/พระราม 9/สาทร/สีลม ของเจ้าของที่อาศัยใน USA/UK/Australia/Singapore — Specific POA + Notary + Apostille (สถานทูตไทยต้นทาง) → กรมที่ดินไทยรับโอน

2. Affidavit Single Status ของคนไทยจดทะเบียนสมรสกับ expat ในต่างประเทศ — รับรองโดย Notary + Apostille (ประเทศ Hague) หรือ Embassy Legalization (UAE/Saudi/Qatar)

3. Parental Consent + Child Travel Consent ลูกของครอบครัวลูกครึ่งไป exchange / boarding school ที่ UK (Eton, Harrow, Marlborough), USA (Phillips Academy), Australia (Geelong Grammar)

4. US Financial Forms — Vanguard Beneficiary Designation, Fidelity IRA Rollover, Schwab Account Opening, Wells Fargo Wire Authorization สำหรับ expat ชาวอเมริกัน

5. Board Resolution + Authorized Signatory ของบริษัทไทยและบริษัทข้ามชาติที่เปิดบัญชี offshore (Singapore/HK), จด trademark ที่ EUIPO/USPTO

6. Mirror Will TH-UK / TH-US / TH-DE สำหรับ HNW expat ที่มีทรัพย์สิน 2 ประเทศ — ทีมเรา draft + Notary + Apostille + Will Storage 10 ปี

7. Long Lease 30+30 Registration สำหรับ commercial property ใน CBD — draft + Notary + Apostille + Land Office Bangkok

8. Trademark POA สำหรับ register ที่ DIP, EUIPO, USPTO, JPO, KIPO — Notary + Apostille

9. Pension Proof of Life — US Social Security Form SSA-7162, UK State Pension Life Certificate, German Lebensbescheinigung, Australian Centrelink Proof of Life

10. LTR Visa / Elite Visa Affidavit — Income Affidavit USD 80,000+ / year, Asset Verification Statement, Health Insurance Declaration

11. SAFE Agreement / Convertible Note Notarization สำหรับ startup ใน True Digital Park / TCC Tower ที่ระดมทุนจาก US/SG VC

12. China POA post-Hague — ตั้งแต่ พ.ย. 2566 จีนเข้า Hague — POA จากผู้ถือหุ้นจีนใน Bangkok ใช้ Apostille แทน CCPIT Triple Legalization (ลดเวลาจาก 14 → 5 วัน)

What: Notary Public, Power of Attorney, Affidavit, Will, Lease, Apostille, and Embassy Legalization services in Bangkok by Notarial Services Attorney registered with the Lawyers Council of Thailand. Specialties: cross-border real-estate POA, expat estate planning, corporate Board Resolutions, US financial forms, LTR/Elite/Smart Visa affidavits, trademark POA, China-Hague post-Nov-2023 workflows.

Where: Mobile Notary covering all 50 Bangkok districts plus Nonthaburi, Pathum Thani, Samut Prakan, Samut Sakhon, Nakhon Pathom. Headquartered at Lat Phrao 80 (BTS Mo Chit).

Time: Same-day Zone 1 CBD (4 hrs); 24 hrs Zone 2; 24–48 hrs Zone 3–4; 48 hrs metropolitan. Apostille 3 working days standard, same-day rush available.

Price: Mobile Notary quoted on request + travel 500–2,000 + Apostille 1,500 + Embassy 4,500–6,500. Mirror Will package price on request.

Languages: EN, DE, FR, JP, KR, CN, AR, RU via 22-language sworn translator network.