ขายบ้าน/ที่ดินขณะอยู่ต่างประเทศสำหรับเกาหลีใต้
Sell Property While Abroad in South Korea — Notary Public + Apostille ครบวงจร
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ต่างประเทศและต้องการขายต้องทำ Power of Attorney ที่ระบุเลขโฉนด รายละเอียดผู้รับมอบ และขอบเขตการขาย — เอกสารต้องผ่าน Notary, Apostille (หรือสถานทูตไทย) ก่อนนำไปยื่นที่กรมที่ดินไทย
เกี่ยวกับ เกาหลีใต้: หน่วยงานปลายทางสำหรับขายบ้าน/ที่ดินขณะอยู่ต่างประเทศคือ 등기소 (Registry Office) — ภาษาราชการ เกาหลี (Korean) — Sworn Translator ใช้ชื่อท้องถิ่นว่า 공증번역 (Notarized Translation)
หน่วยงานปลายทาง
등기소 (Registry Office)
เกาหลีใต้ · asia-pacific
Document Chain
- Notary Public Thailand (Lawyer Notary)
- MFA Thailand — Apostille
- แปลเป็น เกาหลี (Korean) โดย 공증번역 (Notarized Translation)
- ยื่นต่อ 등기소 (Registry Office)
เอกสารที่ต้องเตรียม
- พาสปอร์ตเจ้าของ
- สำเนาโฉนด
- บัตรประชาชน + ข้อมูลผู้รับมอบอำนาจ
- ราคาขาย
ขั้นตอนการดำเนินการ
ส่งสแกนโฉนด + พาสปอร์ตเจ้าของทาง LINE
ทีม draft POA ตาม format กรมที่ดิน ภายใน 4 ชม.
นัดเจ้าของเซ็นต่อหน้าทนาย (online video หรือ in-person)
ทนาย Notary ประทับตรา + ส่ง Apostille
จัดส่ง POA ตัวจริงให้ผู้รับมอบในไทย
หมายเหตุเฉพาะเกาหลีใต้
- ใช้ Notarized Translation ที่ทำในเกาหลีหรือสถานทูตไทย
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- POA ที่ไม่ระบุเลขโฉนด — กรมที่ดินตีกลับ 100%
- Apostille จากประเทศที่ผู้ขายอยู่ ไม่ได้รับการยอมรับเสมอ — ต้องตรวจสอบ Hague status
- ลายเซ็นไม่ตรงพาสปอร์ต — ต้องเซ็นใหม่
คำถามที่พบบ่อย
เริ่มดำเนินการสำหรับเกาหลีใต้
ทีม NAATI Thailand จัดการ Notary + Apostille ครบวงจร