Notary พินัยกรรม (Will / Last Testament) สำหรับลูกค้าภูเก็ต

ชาวต่างชาติที่อาศัยในไทย ไม่ว่าจะเป็น Retiree (วีซ่า O-A/O-X), Investor, Digital Nomad, หรือคู่สมรสไทย — หากมีทรัพย์สินในไทย (คอนโด, รถ, บัญชีธนาคาร, หุ้นบริษัทไทย, leasehold ที่ดิน) จำเป็นต้องมี พินัยกรรม (Will) ที่ทำในไทยและรับรองโดย Notarial Services Attorney มิเช่นนั้นทรัพย์สินจะตกเข้าสู่ระบบมรดกตามกฎหมายไทย ซึ่งอาจไม่ตรงกับความตั้งใจ และทายาทต้องผ่าน Probate Court ที่ใช้เวลา 1-3 ปี

ในทางกลับกัน ลูกครึ่ง/คนไทยที่มีทรัพย์สินในต่างประเทศ (บ้านที่ออสเตรเลีย, บัญชี HSBC HK, หุ้น US) ก็ต้องมี Will ที่ Notarized + Apostille เพื่อให้ Probate Court ของประเทศนั้น ๆ accept ในชั้นพิจารณามรดก

NAATI Thailand มี Estate Planning Notary Team ที่เคยจัดการ Will ของ expat 800+ คนใน 10 ปี ครอบคลุม 6 ภาษา (EN/DE/FR/IT/JP/CN) และมีเครือข่าย Probate Lawyer ใน 18 ประเทศที่จะดำเนินการต่อให้ทายาทเมื่อถึงเวลา

1. แบบธรรมดา (มาตรา 1656) — ลายลักษณ์อักษร ลงชื่อพยาน 2 คนต่อหน้า — ใช้ได้ทันทีในไทย แต่ต่างประเทศมักไม่ accept

2. เขียนเองทั้งฉบับ (Holographic, มาตรา 1657) — เขียนด้วยลายมือผู้ทำพินัยกรรม ลงวันที่และลายเซ็น ไม่ต้องมีพยาน

3. เอกสารฝ่ายเมือง (มาตรา 1658) — ทำต่อหน้านายอำเภอ พยาน 2 คน — เก็บที่อำเภอ

4. เอกสารลับ (มาตรา 1660) — เขียนเองหรือผู้อื่นเขียน ปิดผนึกและฝากนายอำเภอ

5. แบบทำด้วยวาจา (มาตรา 1663) — ใช้เฉพาะกรณีฉุกเฉิน เช่น สงคราม โรคระบาด

Notarized Will ของ NAATI Thailand ใช้รูปแบบ 1 (แบบธรรมดา) + Notary Public Acknowledgment + Apostille — เป็นรูปแบบที่ครอบคลุมทั้งใช้ในไทยและต่างประเทศ

1. Retiree อังกฤษ-อเมริกัน-เยอรมันในเชียงใหม่/ภูเก็ต/หัวหิน: มีคอนโด + รถ + บัญชีไทย + Pension จากประเทศต้นทาง — ทำ Mirror Will (Will ในไทย + Will ในประเทศต้นทาง สอดคล้องกัน)

2. คู่สมรสไทย-ต่างชาติ: ฝ่ายต่างชาติทำ Will ยกทรัพย์สินไทยให้คู่สมรสไทย + ลูกครึ่ง (กฎหมายไทยให้คู่สมรสและบุตรเป็นทายาทโดยธรรมก่อน)

3. Investor ที่มีบริษัทไทย: Will ระบุ succession ของหุ้นในบริษัท + Authorized Successor

4. ลูกครึ่งไทยที่มีทรัพย์ในต่างประเทศ: Will สำหรับทรัพย์ทั้งสองประเทศ + Apostille

5. ครอบครัวที่มีทรัพย์ในประเทศที่สาม: เช่น คนไทยอาศัยสิงคโปร์ มีบ้านในออสเตรเลีย + คอนโดในไทย — ต้องการ International Will (UNIDROIT 1973)

6. Digital Asset Will: Crypto wallet, NFT, Cloud, Domain — ระบุ executor + private key custody plan

1. Estate Planning Consultation 1-2 ชั่วโมง (ฟรี Initial 30 นาที) — Senior Notary + Estate Counsel สัมภาษณ์ทรัพย์สิน, ทายาท, และความตั้งใจ

2. Asset Mapping — สำรวจทรัพย์สินทั้งในไทยและต่างประเทศ + ระบุ jurisdiction ของแต่ละทรัพย์

3. Drafting Will (TH + EN bilingual) — 3-5 วันทำการ ส่งให้ลูกค้า review

4. Revision รอบ 1-2 ฟรี

5. Witnessing + Notary — ผู้ทำพินัยกรรมลงนามต่อหน้าพยาน 2 คน + Notary; ทีมเรามีพยานสำรองให้

6. Apostille — สำหรับ Will ที่ใช้ในต่างประเทศ

7. Will Storage Service — ฝากต้นฉบับใน Secure Vault ของเรา + ทายาท notification system (เลือกได้)

Simple Will (ทรัพย์สินไม่เกิน 5 รายการ ทายาท 1-3 คน): 12,000 บาท

Standard Will (ทรัพย์สิน 5-15 รายการ ทายาทหลายคน): 22,000 บาท

Cross-Border Will (Mirror Will TH + 1 ประเทศ): 35,000-45,000 บาท

International Will (UNIDROIT): 55,000 บาท

+ Apostille: 1,500/เล่ม

+ Will Storage 5 ปี: 5,000 / 10 ปี: 8,500 / Lifetime: 20,000

+ Trustee Service ผ่าน partner trust company ในสิงคโปร์/Cayman: ราคาตาม estate value

What: Notarized Will & Testament drafted under Thai Civil & Commercial Code §1656, signed before two witnesses + Notarial Services Attorney, with Apostille for cross-border use.

For: expats with Thai assets, Thai citizens with overseas assets, mixed-nationality families, investors with Thai companies, digital asset holders.

Time: 7-14 business days. Price: THB 12,000-55,000 + Apostille 1,500 + optional Storage.

Recognized by: UK Probate Service, US State Probate Courts, Australian Supreme Courts, German Nachlassgericht, French Notaire, Japanese 家庭裁判所, Singapore High Court, HK Probate Registry.

ภูเก็ตเป็นตลาด Notary Public ที่มีมูลค่าธุรกรรมต่อเคสสูงที่สุดในประเทศไทยและเป็นตลาดที่มี expat อาศัยถาวรหนาแน่นที่สุดของภาคใต้ ฐานข้อมูลกรมที่ดินจังหวัดภูเก็ตแสดงว่า expat ถือครองคอนโดและสิทธิเช่าระยะยาวบนวิลล่าระดับ premium รวมกันมากกว่า 28,000 หน่วย ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 18-220 ล้านบาท ลูกค้า Notary ของ NAATI Thailand ในภูเก็ตจึงแบ่งเป็น 4 กลุ่มที่ต่างจากจังหวัดอื่นทั้งในด้านมูลค่าและความซับซ้อนของเอกสาร

กลุ่มที่ 1 — เจ้าของวิลล่าและคอนโดราคา 20-220 ล้านบาท: ใช้ POA, Mortgage Discharge, Lease Renewal, Will & Testament — เอกสารชุดนี้มักต้อง Notary หลายฉบับพร้อมกันเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ครบเซ็ตในวันเดียว กลุ่มที่ 2 — เจ้าของรีสอร์ตและโรงแรม: Marriott, Hilton, Banyan Tree, Trisara, Aman, Rosewood ใช้ Notary สัญญาบริหาร, Lease 30 ปี, Liquor License Affidavit, Hotel License Renewal — เอกสารกลุ่มนี้ต้อง Notary รายละเอียดสูงเพราะกระทบต่อ Brand Standards ของแบรนด์ระดับโลก

กลุ่มที่ 3 — Marine industry (Yacht & Superyacht): Phuket Yacht Haven, Royal Phuket Marina, Boat Lagoon, Ao Po Grand Marina เป็น 4 marina ที่ใหญ่ที่สุดในภาคใต้ ลูกค้าใช้ Notary Yacht Charter Agreement, Bill of Sale, Captain's Affidavit, Crew Agreement กลุ่มที่ 4 — Expat retiree ในเชิงทะเล/บางเทา/ในยาง/ราไวย์/นาคา: ใช้ Will, POA, Health Care Directive, Cremation Wish

NAATI Thailand ออกแบบบริการ Notary ในภูเก็ตเป็น hybrid model — ทีมจากกรุงเทพบินสัปดาห์ละ 1-2 ครั้ง สำหรับเคสซับซ้อน ค่าเดินทาง 5,500-7,500 บาท + ที่พัก 1 คืน 2,500-4,500 บาท หารกับลูกค้าหลายเคสในวันเดียวกันได้ — และเรามีเครือข่ายทนายภูเก็ตที่ขึ้นทะเบียนสภาทนายความเฉพาะในภูเก็ต 4 ราย ที่รับเคสมาตรฐาน 24-48 ชั่วโมง

เมืองภูเก็ต (ตลาดเหนือ-ใต้, ย่านเมืองเก่า, สามกอง): นัดได้ภายใน 24 ชั่วโมง — เป็นที่ตั้งของกรมที่ดินจังหวัด, สำนักงานหนังสือเดินทาง MFA, และศาลจังหวัดภูเก็ต เคสที่ต้องเดินเอกสารต่อในวันเดียวกันลงตัวในเขตนี้

ป่าตอง, กะทู้: นัดได้ภายใน 24-48 ชั่วโมง — ย่านโรงแรม-คอนโดเก่าที่สุดของภูเก็ต ลูกค้าหลักคือเจ้าของห้องชุดและรีสอร์ตขนาดกลาง ค่าเดินทางจากเมืองภูเก็ต 800-1,200 บาท

กะตะ, กะรน, ราไวย์, นาคา, ในยาง, เชิงทะเล, สุรินทร์, บางเทา, ลายัน: นัดได้ภายใน 48 ชั่วโมง — ย่านวิลล่าระดับ premium ลูกค้าใช้ POA, Lease, Will บ่อยที่สุด — NAATI Thailand มี Mobile Notary Van ออกบริการประจำสัปดาห์

ถลาง (เลย Phuket Airport ขึ้นไป), เกาะแก้ว, สาคู: นัดได้ภายใน 2-3 วัน — ย่านสนามบินและรีสอร์ตทางตอนเหนือ เคสนายจ้างที่นำเข้าผู้บริหารต่างชาติพบบ่อย

เกาะยาวน้อย, เกาะยาวใหญ่: นัดได้ภายใน 5-7 วัน — ค่าเดินทาง + ค่าเรือเพิ่ม 3,500-5,500 บาท เคสปกติเป็นเจ้าของรีสอร์ตเกาะ

พังงา (ไม่ใช่ภูเก็ต แต่อยู่ในระยะ 90 นาที — เขาหลัก, อ่าวพังงา, ตะกั่วป่า, คุระบุรี): NAATI Thailand รวมเคสภูเก็ตกับพังงาในรอบเดียวกัน ทำให้ค่าเดินทางต่อเคสถูกลง

ภูเก็ตเป็นตลาดวิลล่าราคาสูงที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้รองจากบาหลีและสิงคโปร์ ลูกค้าวิลล่าระดับ 50-220 ล้านบาทมักเป็น UHNWI (Ultra-High Net Worth Individual) จากฮ่องกง สิงคโปร์ จีน รัสเซีย ตะวันออกกลาง ออสเตรเลีย — เอกสาร Notary ของลูกค้ากลุ่มนี้มีลักษณะเฉพาะ 4 ประการ

(1) Layered Ownership Structures: วิลล่าระดับ premium มักถือครองผ่าน BVI Company → Singapore Holding → Thai Limited → Lease Right ทีมเรา Notary เอกสาร layered structure ครบทุกชั้นและประสานกับ corporate secretary ของแต่ละ jurisdiction (2) Mortgage Discharge ก่อน Closing: ผู้ซื้อต้องการให้ปลดจำนองก่อนโอน ทีมเราประสานธนาคาร (HSBC Singapore, UOB, Standard Chartered) ให้ออก discharge letter + Notary + Apostille + รับรองสถานทูตไทย

(3) Foreign Currency Transfer Affidavit: เพื่อให้ผ่าน Anti-Money Laundering ของกรมที่ดิน ผู้ซื้อต้อง Notary และ Apostille หลักฐานที่มาเงิน + Tax Residency Certificate (4) Multi-language Closing: เอกสารปิดดีลออกเป็น 3-4 ภาษาพร้อมกัน (อังกฤษ + ภาษาผู้ซื้อ + ภาษาผู้ขาย + ไทยสำหรับกรมที่ดิน) — ทีม NAATI Thailand จัดทำในรูปแบบ parallel column และ Notary ทุกฉบับให้ตรงกันคำต่อคำ

เคสมาตรฐานของวิลล่า 80-150 ล้านบาทใช้เวลาตั้งแต่ Notary จนถึงปิดดีลที่กรมที่ดินภูเก็ต 4-7 สัปดาห์ — NAATI Thailand บริหารกระบวนการ end-to-end ผ่าน secure dataroom และ daily progress update ให้ลูกค้าและตัวกลาง

ภูเก็ตเป็นจุด home port ของ superyacht ในเอเชีย — Phuket King's Cup Regatta, Asia Superyacht Rendezvous และ Phuket Marine Charter Show ทำให้ตลาดเรือมีกิจกรรม Notary หลากหลาย Yacht Charter Agreement (commercial use): ต้อง Notary โดยทนายที่เข้าใจ Maritime Law + Apostille + รับรองสถานทูตประเทศที่จะรับใช้บริการ ตัวอย่างเช่นมัลดีฟต้องการ Notary + รับรองสถานทูตมัลดีฟในกรุงเทพ + ลงทะเบียนกับ Maldives Tourism Promotion Board ก่อนรับ charter ในน่านน้ำมัลดีฟ

Bill of Sale (ขายเรือข้ามประเทศ): ขั้นตอนซับซ้อนสำหรับเรือ flag ไทยที่จะเปลี่ยนเป็น flag สิงคโปร์/มัลดีฟ/หมู่เกาะมาร์แชล/ลักเซมเบิร์ก ต้อง Notary + Apostille + รับรองสถานทูตปลายทาง + de-register จาก Marine Department ของไทย + register ใหม่กับ flag state — NAATI Thailand มี checklist ครบสำหรับ 12 flag state ที่ใช้บ่อยในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

Crew Agreement (สัญญาลูกเรือ): เรือ commercial ต้องมีสัญญาลูกเรือตาม MLC 2006 (Maritime Labour Convention) — Notary + Apostille + ส่ง flag state ของเรือ NAATI Thailand ทำให้ลูกค้าหลายราย รวมถึงเรือยอชต์ระดับ 50-80 เมตรของเศรษฐีฮ่องกงและรัสเซีย

ภูเก็ตมีสถานกงสุลกิตติมศักดิ์มากกว่า 20 ประเทศ รวมถึง สหราชอาณาจักร, ฝรั่งเศส, เยอรมนี, อิตาลี, ออสเตรีย, สวีเดน, นอร์เวย์, ฟินแลนด์, ออสเตรเลีย, ฮอลแลนด์, รัสเซีย, ตุรกี, เกาหลีใต้, ฯลฯ — สถานกงสุลกิตติมศักดิ์ออกเอกสารบางประเภทได้ (เช่น emergency passport, statutory declaration) แต่ไม่ออก Apostille

NAATI Thailand ทำงานร่วมกับสถานกงสุลกิตติมศักดิ์เหล่านี้ในการรับรองลายมือชื่อของ expat ที่ทำ Statutory Declaration ในภูเก็ต — ทำให้ลูกค้าไม่ต้องบินกลับกรุงเทพเพื่อทำเอกสาร และใช้เป็นขั้นตอนแรกก่อน Notary และ Apostille ที่ MFA แจ้งวัฒนะ

เคสที่พบบ่อย: expat อังกฤษทำ Affidavit Single Status สำหรับแต่งงานกับคนไทยในภูเก็ต → Statutory Declaration ที่สถานกงสุลกิตติมศักดิ์อังกฤษภูเก็ต → Notary ภาษาไทย → Apostille MFA → ใช้จดทะเบียนสมรสที่อำเภอกะทู้ — ขั้นตอนทั้งหมด 5-7 วันทำการ

Notary Mobile ในภูเก็ต (เคสมาตรฐาน): ค่าบริการ Notary 1,800-2,800 บาทต่อเอกสาร + ค่าเดินทาง (ใช้ทนายภูเก็ต) 1,500-2,500 บาท เคสด่วน 24 ชั่วโมงเพิ่ม 1,500-2,500 บาท

Notary โดยทีมจากกรุงเทพ (เคสซับซ้อน — วิลล่า premium, M&A, Yacht): ค่าบริการ Notary 4,500-7,500 บาทต่อเอกสาร + ค่าเดินทาง 5,500-7,500 บาท + ที่พัก 2,500-4,500 บาท (หารกับลูกค้าอื่นในรอบเดียวกันได้)

Notary + Apostille MFA full chain: 5-8 วันทำการ ค่าบริการ 6,500-9,500 บาทต่อเอกสาร

Notary + Apostille + รับรองสถานทูตปลายทาง: 9-14 วันทำการ ค่าบริการ 11,500-18,500 บาทต่อเอกสาร ขึ้นกับสถานทูต

Premium Closing Service (วิลล่า 50+ ล้าน): Flat fee 75,000-225,000 บาทต่อเคส รวม Notary ทั้งหมด + Apostille + Title Search + Due Diligence + Coordination กับกรมที่ดิน + Closing Ceremony ที่วิลล่า