Notary หนังสือโอนสิทธิทรัพย์สินทางปัญญา (IP Assignment) สำหรับลูกค้าภูเก็ต

IP Assignment Agreement (สัญญาโอนสิทธิทรัพย์สินทางปัญญา) คือเอกสารที่ใช้โอน เครื่องหมายการค้า, สิทธิบัตร, ลิขสิทธิ์, อนุสิทธิบัตร, สิทธิในการออกแบบ, NDA สิทธิเทคโนโลยี, Software License, Domain Name จากเจ้าของหนึ่งไปอีกหนึ่งคน — เมื่อโอนข้ามประเทศต้อง Notarized + Apostille เพื่อจดทะเบียนต่อ WIPO Madrid Protocol, USPTO, EUIPO, JPO, KIPO, IP Australia

NAATI Thailand ทำงานร่วมกับ IP Lawyer ใน 24 ประเทศ ครอบคลุม Madrid Protocol 130 ประเทศ และ PCT (Patent Cooperation Treaty) 157 ประเทศ — รับ Notarize IP Assignment 600+ ฉบับต่อปี

1. Trademark Assignment — Madrid Protocol: โอนเครื่องหมายการค้าระหว่างประเทศ

2. Patent Assignment — USPTO/EPO/JPO/KIPO: โอนสิทธิบัตรเพื่อ Licensing หรือ M&A

3. Copyright Assignment: โอนลิขสิทธิ์เพลง วรรณกรรม Software Source Code

4. Domain Name Transfer:.com.net โอนผ่าน ICANN — Registrar ต่างประเทศขอ Notarized

5. Software License Assignment: โอนสิทธิ Software ภายใน Group Companies

6. Franchise IP Bundle: Master Franchisee โอนสิทธิให้ Sub-Franchisee ในประเทศที่สาม

7. NDA + Trade Secret Assignment: ระหว่างบริษัทแม่-ลูก ข้ามประเทศ

8. NFT/Digital Asset Assignment: เทรนด์ใหม่ โอนสิทธิ NFT พร้อม Smart Contract Notarization

1. IP Assignment Deed/Agreement — ทีมเรามี template 30+ format (US/EU/UK/JP/KR)

2. Certificate of IP Registration — ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียน trademark/patent/copyright

3. หนังสือรับรองบริษัท Assignor + Assignee ฉบับภาษาอังกฤษ DBD

4. Board Resolution อนุมัติการโอน ของทั้ง 2 ฝ่าย

5. POA หาก IP Lawyer ปลายทางต้องดำเนินการต่อ

6. Specimen Signature ของ Authorized Signatory

7. รายละเอียด Consideration / Royalty Schedule

1. IP Strategy Call 1.5 ชั่วโมง — IP Notary คุยกับ Assignor + Assignee เพื่อกำหนด scope การโอน

2. Due Diligence 3-5 วันทำการ — ตรวจสอบสถานะ IP ที่ DIP (กรมทรัพย์สินทางปัญญาไทย) + ฐานข้อมูลปลายทาง

3. Draft Agreement 3 วันทำการ — ดราฟต์เป็น 2 ภาษา ตามกฎหมายปลายทาง

4. Negotiation Round 1 รอบฟรี

5. ลงนาม + Notary — ทั้งสองฝ่ายลงนามต่อหน้า Notary (Video Notary ใช้ได้กรณี Cross-border)

6. กรมการกงสุล + Apostille — 4-5 วันทำการ

7. จดทะเบียน Recordal ที่ WIPO/USPTO/EUIPO ฯลฯ ผ่าน IP Lawyer ปลายทางของเรา

Single IP (1 trademark/patent): 15,000 บาท รวม Notary + แปล + Apostille

IP Portfolio (5 รายการ): 35,000 บาท

Madrid Protocol Recordal Add-on: 12,000 บาท ต่อประเทศ (รวม WIPO fee)

USPTO/EUIPO Recordal Add-on: 18,000 บาท

Express (5 วันทำการ): +8,000 บาท

Standard 14-21 วันทำการ — Recordal ที่ WIPO ใช้เพิ่ม 30-60 วันหลัง Apostille

Risk Tip 1: หาก IP มี Encumbrance (License/Pledge) ต้อง Disclose ใน Assignment Deed มิเช่นนั้น Recordal จะถูกปฏิเสธ

Risk Tip 2: Patent Assignment ที่ USPTO ต้องบันทึกใน 90 วัน นับจากวันลงนาม มิเช่นนั้นเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษี

Risk Tip 3: Trademark Assignment ใน EU ต้องระบุ Goods & Services Class ให้ชัดเจน

ภูเก็ตเป็นตลาด Notary Public ที่มีมูลค่าธุรกรรมต่อเคสสูงที่สุดในประเทศไทยและเป็นตลาดที่มี expat อาศัยถาวรหนาแน่นที่สุดของภาคใต้ ฐานข้อมูลกรมที่ดินจังหวัดภูเก็ตแสดงว่า expat ถือครองคอนโดและสิทธิเช่าระยะยาวบนวิลล่าระดับ premium รวมกันมากกว่า 28,000 หน่วย ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 18-220 ล้านบาท ลูกค้า Notary ของ NAATI Thailand ในภูเก็ตจึงแบ่งเป็น 4 กลุ่มที่ต่างจากจังหวัดอื่นทั้งในด้านมูลค่าและความซับซ้อนของเอกสาร

กลุ่มที่ 1 — เจ้าของวิลล่าและคอนโดราคา 20-220 ล้านบาท: ใช้ POA, Mortgage Discharge, Lease Renewal, Will & Testament — เอกสารชุดนี้มักต้อง Notary หลายฉบับพร้อมกันเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ครบเซ็ตในวันเดียว กลุ่มที่ 2 — เจ้าของรีสอร์ตและโรงแรม: Marriott, Hilton, Banyan Tree, Trisara, Aman, Rosewood ใช้ Notary สัญญาบริหาร, Lease 30 ปี, Liquor License Affidavit, Hotel License Renewal — เอกสารกลุ่มนี้ต้อง Notary รายละเอียดสูงเพราะกระทบต่อ Brand Standards ของแบรนด์ระดับโลก

กลุ่มที่ 3 — Marine industry (Yacht & Superyacht): Phuket Yacht Haven, Royal Phuket Marina, Boat Lagoon, Ao Po Grand Marina เป็น 4 marina ที่ใหญ่ที่สุดในภาคใต้ ลูกค้าใช้ Notary Yacht Charter Agreement, Bill of Sale, Captain's Affidavit, Crew Agreement กลุ่มที่ 4 — Expat retiree ในเชิงทะเล/บางเทา/ในยาง/ราไวย์/นาคา: ใช้ Will, POA, Health Care Directive, Cremation Wish

NAATI Thailand ออกแบบบริการ Notary ในภูเก็ตเป็น hybrid model — ทีมจากกรุงเทพบินสัปดาห์ละ 1-2 ครั้ง สำหรับเคสซับซ้อน ค่าเดินทาง 5,500-7,500 บาท + ที่พัก 1 คืน 2,500-4,500 บาท หารกับลูกค้าหลายเคสในวันเดียวกันได้ — และเรามีเครือข่ายทนายภูเก็ตที่ขึ้นทะเบียนสภาทนายความเฉพาะในภูเก็ต 4 ราย ที่รับเคสมาตรฐาน 24-48 ชั่วโมง

เมืองภูเก็ต (ตลาดเหนือ-ใต้, ย่านเมืองเก่า, สามกอง): นัดได้ภายใน 24 ชั่วโมง — เป็นที่ตั้งของกรมที่ดินจังหวัด, สำนักงานหนังสือเดินทาง MFA, และศาลจังหวัดภูเก็ต เคสที่ต้องเดินเอกสารต่อในวันเดียวกันลงตัวในเขตนี้

ป่าตอง, กะทู้: นัดได้ภายใน 24-48 ชั่วโมง — ย่านโรงแรม-คอนโดเก่าที่สุดของภูเก็ต ลูกค้าหลักคือเจ้าของห้องชุดและรีสอร์ตขนาดกลาง ค่าเดินทางจากเมืองภูเก็ต 800-1,200 บาท

กะตะ, กะรน, ราไวย์, นาคา, ในยาง, เชิงทะเล, สุรินทร์, บางเทา, ลายัน: นัดได้ภายใน 48 ชั่วโมง — ย่านวิลล่าระดับ premium ลูกค้าใช้ POA, Lease, Will บ่อยที่สุด — NAATI Thailand มี Mobile Notary Van ออกบริการประจำสัปดาห์

ถลาง (เลย Phuket Airport ขึ้นไป), เกาะแก้ว, สาคู: นัดได้ภายใน 2-3 วัน — ย่านสนามบินและรีสอร์ตทางตอนเหนือ เคสนายจ้างที่นำเข้าผู้บริหารต่างชาติพบบ่อย

เกาะยาวน้อย, เกาะยาวใหญ่: นัดได้ภายใน 5-7 วัน — ค่าเดินทาง + ค่าเรือเพิ่ม 3,500-5,500 บาท เคสปกติเป็นเจ้าของรีสอร์ตเกาะ

พังงา (ไม่ใช่ภูเก็ต แต่อยู่ในระยะ 90 นาที — เขาหลัก, อ่าวพังงา, ตะกั่วป่า, คุระบุรี): NAATI Thailand รวมเคสภูเก็ตกับพังงาในรอบเดียวกัน ทำให้ค่าเดินทางต่อเคสถูกลง

ภูเก็ตเป็นตลาดวิลล่าราคาสูงที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้รองจากบาหลีและสิงคโปร์ ลูกค้าวิลล่าระดับ 50-220 ล้านบาทมักเป็น UHNWI (Ultra-High Net Worth Individual) จากฮ่องกง สิงคโปร์ จีน รัสเซีย ตะวันออกกลาง ออสเตรเลีย — เอกสาร Notary ของลูกค้ากลุ่มนี้มีลักษณะเฉพาะ 4 ประการ

(1) Layered Ownership Structures: วิลล่าระดับ premium มักถือครองผ่าน BVI Company → Singapore Holding → Thai Limited → Lease Right ทีมเรา Notary เอกสาร layered structure ครบทุกชั้นและประสานกับ corporate secretary ของแต่ละ jurisdiction (2) Mortgage Discharge ก่อน Closing: ผู้ซื้อต้องการให้ปลดจำนองก่อนโอน ทีมเราประสานธนาคาร (HSBC Singapore, UOB, Standard Chartered) ให้ออก discharge letter + Notary + Apostille + รับรองสถานทูตไทย

(3) Foreign Currency Transfer Affidavit: เพื่อให้ผ่าน Anti-Money Laundering ของกรมที่ดิน ผู้ซื้อต้อง Notary และ Apostille หลักฐานที่มาเงิน + Tax Residency Certificate (4) Multi-language Closing: เอกสารปิดดีลออกเป็น 3-4 ภาษาพร้อมกัน (อังกฤษ + ภาษาผู้ซื้อ + ภาษาผู้ขาย + ไทยสำหรับกรมที่ดิน) — ทีม NAATI Thailand จัดทำในรูปแบบ parallel column และ Notary ทุกฉบับให้ตรงกันคำต่อคำ

เคสมาตรฐานของวิลล่า 80-150 ล้านบาทใช้เวลาตั้งแต่ Notary จนถึงปิดดีลที่กรมที่ดินภูเก็ต 4-7 สัปดาห์ — NAATI Thailand บริหารกระบวนการ end-to-end ผ่าน secure dataroom และ daily progress update ให้ลูกค้าและตัวกลาง

ภูเก็ตเป็นจุด home port ของ superyacht ในเอเชีย — Phuket King's Cup Regatta, Asia Superyacht Rendezvous และ Phuket Marine Charter Show ทำให้ตลาดเรือมีกิจกรรม Notary หลากหลาย Yacht Charter Agreement (commercial use): ต้อง Notary โดยทนายที่เข้าใจ Maritime Law + Apostille + รับรองสถานทูตประเทศที่จะรับใช้บริการ ตัวอย่างเช่นมัลดีฟต้องการ Notary + รับรองสถานทูตมัลดีฟในกรุงเทพ + ลงทะเบียนกับ Maldives Tourism Promotion Board ก่อนรับ charter ในน่านน้ำมัลดีฟ

Bill of Sale (ขายเรือข้ามประเทศ): ขั้นตอนซับซ้อนสำหรับเรือ flag ไทยที่จะเปลี่ยนเป็น flag สิงคโปร์/มัลดีฟ/หมู่เกาะมาร์แชล/ลักเซมเบิร์ก ต้อง Notary + Apostille + รับรองสถานทูตปลายทาง + de-register จาก Marine Department ของไทย + register ใหม่กับ flag state — NAATI Thailand มี checklist ครบสำหรับ 12 flag state ที่ใช้บ่อยในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

Crew Agreement (สัญญาลูกเรือ): เรือ commercial ต้องมีสัญญาลูกเรือตาม MLC 2006 (Maritime Labour Convention) — Notary + Apostille + ส่ง flag state ของเรือ NAATI Thailand ทำให้ลูกค้าหลายราย รวมถึงเรือยอชต์ระดับ 50-80 เมตรของเศรษฐีฮ่องกงและรัสเซีย

ภูเก็ตมีสถานกงสุลกิตติมศักดิ์มากกว่า 20 ประเทศ รวมถึง สหราชอาณาจักร, ฝรั่งเศส, เยอรมนี, อิตาลี, ออสเตรีย, สวีเดน, นอร์เวย์, ฟินแลนด์, ออสเตรเลีย, ฮอลแลนด์, รัสเซีย, ตุรกี, เกาหลีใต้, ฯลฯ — สถานกงสุลกิตติมศักดิ์ออกเอกสารบางประเภทได้ (เช่น emergency passport, statutory declaration) แต่ไม่ออก Apostille

NAATI Thailand ทำงานร่วมกับสถานกงสุลกิตติมศักดิ์เหล่านี้ในการรับรองลายมือชื่อของ expat ที่ทำ Statutory Declaration ในภูเก็ต — ทำให้ลูกค้าไม่ต้องบินกลับกรุงเทพเพื่อทำเอกสาร และใช้เป็นขั้นตอนแรกก่อน Notary และ Apostille ที่ MFA แจ้งวัฒนะ

เคสที่พบบ่อย: expat อังกฤษทำ Affidavit Single Status สำหรับแต่งงานกับคนไทยในภูเก็ต → Statutory Declaration ที่สถานกงสุลกิตติมศักดิ์อังกฤษภูเก็ต → Notary ภาษาไทย → Apostille MFA → ใช้จดทะเบียนสมรสที่อำเภอกะทู้ — ขั้นตอนทั้งหมด 5-7 วันทำการ

Notary Mobile ในภูเก็ต (เคสมาตรฐาน): ค่าบริการ Notary 1,800-2,800 บาทต่อเอกสาร + ค่าเดินทาง (ใช้ทนายภูเก็ต) 1,500-2,500 บาท เคสด่วน 24 ชั่วโมงเพิ่ม 1,500-2,500 บาท

Notary โดยทีมจากกรุงเทพ (เคสซับซ้อน — วิลล่า premium, M&A, Yacht): ค่าบริการ Notary 4,500-7,500 บาทต่อเอกสาร + ค่าเดินทาง 5,500-7,500 บาท + ที่พัก 2,500-4,500 บาท (หารกับลูกค้าอื่นในรอบเดียวกันได้)

Notary + Apostille MFA full chain: 5-8 วันทำการ ค่าบริการ 6,500-9,500 บาทต่อเอกสาร

Notary + Apostille + รับรองสถานทูตปลายทาง: 9-14 วันทำการ ค่าบริการ 11,500-18,500 บาทต่อเอกสาร ขึ้นกับสถานทูต

Premium Closing Service (วิลล่า 50+ ล้าน): Flat fee 75,000-225,000 บาทต่อเคส รวม Notary ทั้งหมด + Apostille + Title Search + Due Diligence + Coordination กับกรมที่ดิน + Closing Ceremony ที่วิลล่า