Notary บันทึกข้อตกลง MOU ระหว่างประเทศ สำหรับลูกค้าภูเก็ต

Memorandum of Understanding (MOU), Memorandum of Agreement (MOA), Letter of Intent (LOI), Heads of Terms (HoT), Joint Venture Agreement (JVA) — เอกสารกลุ่มนี้ใช้ในการเริ่มต้นความร่วมมือทางธุรกิจระหว่างประเทศ ตั้งแต่ pre-deal phase ไปจนถึง definitive agreement

เมื่อคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งอยู่ในไทยและอีกฝ่ายอยู่ต่างประเทศ ทั้งสองฝ่ายต้องการเอกสาร Notarized + Apostille เพื่อพิสูจน์ identity ของผู้ลงนาม, อำนาจของบริษัท, และความถูกต้องของเอกสาร เพื่อให้ใช้ในกระบวนการต่อ (Bank Account Opening, Regulatory Filing, Court Enforcement, Investor Due Diligence)

NAATI Thailand มี International Commercial Notary Team ที่ทำเคส cross-border เป็นประจำทุกปี ครอบคลุมทั้ง M&A, JV, Distribution Agreement, Licensing, Technology Transfer, Franchise, Confidentiality (NDA), และ Term Sheets

1. Joint Venture Agreement (JVA) — บริษัทไทย + บริษัทต่างชาติตั้ง JV Company ใหม่

2. Distribution Agreement — บริษัทต่างชาติแต่งตั้งบริษัทไทยเป็น exclusive distributor

3. Franchise Agreement — Master Franchise Thailand → expand SEA

4. Licensing Agreement — Patent / Trademark / Software / Brand IP

5. Technology Transfer — สำหรับขอ BOI promotion + tax incentive

6. Manufacturing & Supply Agreement — OEM/ODM ระหว่างประเทศ

7. Service Agreement / SLA — IT, BPO, Consulting cross-border

8. NDA / Confidentiality Agreement — pre-deal discussion

9. Letter of Intent (LOI) / Term Sheet — non-binding หรือ partially binding pre-MOA

10. Government-Backed MOU — ความร่วมมือ B2G ผ่าน BOI, EEC, Ministry of Commerce

1. หนังสือรับรองบริษัท ภาษาอังกฤษจาก DBD (อายุไม่เกิน 30 วัน) Notarized + Apostille

2. Articles of Association (AOA) Notarized

3. Board Resolution อนุมัติเข้าทำสัญญา + แต่งตั้ง Authorized Signatory

4. Specimen Signature Card ของ Authorized Signatory

5. Notarized Passport / ID ของ Authorized Signatory

6. Power of Attorney (กรณี delegated signing)

7. MOU/Agreement ตัวเอกสาร Notarized แต่ละฉบับ

8. Certificate of Good Standing (กรณีปลายทางขอ)

1. Pre-deal Consultation — Senior Counsel + Notary คุยกับ legal/business team ของลูกค้า ระบุ scope, timeline, jurisdiction

2. Drafting / Reviewing MOU 5-10 วันทำการ — TH+EN bilingual หรือภาษาคู่ค้าตามต้องการ

3. Internal Approval + Board Resolution

4. Signing Ceremony — สามารถใช้ video signing ผ่าน DocuSign + Notary ทั้งสองฝ่าย แล้วแลกเอกสาร hard copy ภายหลัง

5. Notary Public — ทุกฉบับ + corporate documents

6. Apostille / Embassy + แลกเอกสาร — DHL ระหว่างคู่สัญญา 5-7 วัน

7. Filing & Storage — สำเนา filed กับ BOI/DBD/หน่วยงานกำกับ + ต้นฉบับเก็บ Secure Vault

NDA / LOI Notary: 4,500 บาท/ฉบับ

MOU / MOA Standard: 6,500-12,000 บาท

JVA / Distribution / Franchise: 18,000-35,000 บาท (legal review + Notary)

Corporate Documents Set (DBD + AOA + Board Resolution + Specimen + ID): 12,500 บาท

Apostille: 1,500/ชุด

Embassy Legalization (จีน UAE Saudi): 3,500-6,500/ชุด

Cross-Border Signing Coordination: 8,500-15,000 (ประสานงานระหว่างทนาย 2 ประเทศ)

What: Notarized cross-border MOU/MOA/JV/Distribution/Franchise/Licensing agreements + corporate documents (DBD, AOA, Board Resolution, Signatory ID) for international commercial transactions.

Time: 10-15 business days. Price: THB 6,500-35,000 + Apostille/Embassy.

Languages: TH/EN bilingual standard; CN/JP/KR/DE/FR/ES on request.

Recognized by: BOI, EEC, DBD, Bank of Thailand, USPTO, EUIPO, CIPC, IPOS, JPO, SAMR China; foreign banks, regulators, courts and arbitration centers (SIAC, HKIAC, ICC).

ภูเก็ตเป็นตลาด Notary Public ที่มีมูลค่าธุรกรรมต่อเคสสูงที่สุดในประเทศไทยและเป็นตลาดที่มี expat อาศัยถาวรหนาแน่นที่สุดของภาคใต้ ฐานข้อมูลกรมที่ดินจังหวัดภูเก็ตแสดงว่า expat ถือครองคอนโดและสิทธิเช่าระยะยาวบนวิลล่าระดับ premium รวมกันมากกว่า 28,000 หน่วย ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 18-220 ล้านบาท ลูกค้า Notary ของ NAATI Thailand ในภูเก็ตจึงแบ่งเป็น 4 กลุ่มที่ต่างจากจังหวัดอื่นทั้งในด้านมูลค่าและความซับซ้อนของเอกสาร

กลุ่มที่ 1 — เจ้าของวิลล่าและคอนโดราคา 20-220 ล้านบาท: ใช้ POA, Mortgage Discharge, Lease Renewal, Will & Testament — เอกสารชุดนี้มักต้อง Notary หลายฉบับพร้อมกันเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ครบเซ็ตในวันเดียว กลุ่มที่ 2 — เจ้าของรีสอร์ตและโรงแรม: Marriott, Hilton, Banyan Tree, Trisara, Aman, Rosewood ใช้ Notary สัญญาบริหาร, Lease 30 ปี, Liquor License Affidavit, Hotel License Renewal — เอกสารกลุ่มนี้ต้อง Notary รายละเอียดสูงเพราะกระทบต่อ Brand Standards ของแบรนด์ระดับโลก

กลุ่มที่ 3 — Marine industry (Yacht & Superyacht): Phuket Yacht Haven, Royal Phuket Marina, Boat Lagoon, Ao Po Grand Marina เป็น 4 marina ที่ใหญ่ที่สุดในภาคใต้ ลูกค้าใช้ Notary Yacht Charter Agreement, Bill of Sale, Captain's Affidavit, Crew Agreement กลุ่มที่ 4 — Expat retiree ในเชิงทะเล/บางเทา/ในยาง/ราไวย์/นาคา: ใช้ Will, POA, Health Care Directive, Cremation Wish

NAATI Thailand ออกแบบบริการ Notary ในภูเก็ตเป็น hybrid model — ทีมจากกรุงเทพบินสัปดาห์ละ 1-2 ครั้ง สำหรับเคสซับซ้อน ค่าเดินทาง 5,500-7,500 บาท + ที่พัก 1 คืน 2,500-4,500 บาท หารกับลูกค้าหลายเคสในวันเดียวกันได้ — และเรามีเครือข่ายทนายภูเก็ตที่ขึ้นทะเบียนสภาทนายความเฉพาะในภูเก็ต 4 ราย ที่รับเคสมาตรฐาน 24-48 ชั่วโมง

เมืองภูเก็ต (ตลาดเหนือ-ใต้, ย่านเมืองเก่า, สามกอง): นัดได้ภายใน 24 ชั่วโมง — เป็นที่ตั้งของกรมที่ดินจังหวัด, สำนักงานหนังสือเดินทาง MFA, และศาลจังหวัดภูเก็ต เคสที่ต้องเดินเอกสารต่อในวันเดียวกันลงตัวในเขตนี้

ป่าตอง, กะทู้: นัดได้ภายใน 24-48 ชั่วโมง — ย่านโรงแรม-คอนโดเก่าที่สุดของภูเก็ต ลูกค้าหลักคือเจ้าของห้องชุดและรีสอร์ตขนาดกลาง ค่าเดินทางจากเมืองภูเก็ต 800-1,200 บาท

กะตะ, กะรน, ราไวย์, นาคา, ในยาง, เชิงทะเล, สุรินทร์, บางเทา, ลายัน: นัดได้ภายใน 48 ชั่วโมง — ย่านวิลล่าระดับ premium ลูกค้าใช้ POA, Lease, Will บ่อยที่สุด — NAATI Thailand มี Mobile Notary Van ออกบริการประจำสัปดาห์

ถลาง (เลย Phuket Airport ขึ้นไป), เกาะแก้ว, สาคู: นัดได้ภายใน 2-3 วัน — ย่านสนามบินและรีสอร์ตทางตอนเหนือ เคสนายจ้างที่นำเข้าผู้บริหารต่างชาติพบบ่อย

เกาะยาวน้อย, เกาะยาวใหญ่: นัดได้ภายใน 5-7 วัน — ค่าเดินทาง + ค่าเรือเพิ่ม 3,500-5,500 บาท เคสปกติเป็นเจ้าของรีสอร์ตเกาะ

พังงา (ไม่ใช่ภูเก็ต แต่อยู่ในระยะ 90 นาที — เขาหลัก, อ่าวพังงา, ตะกั่วป่า, คุระบุรี): NAATI Thailand รวมเคสภูเก็ตกับพังงาในรอบเดียวกัน ทำให้ค่าเดินทางต่อเคสถูกลง

ภูเก็ตเป็นตลาดวิลล่าราคาสูงที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้รองจากบาหลีและสิงคโปร์ ลูกค้าวิลล่าระดับ 50-220 ล้านบาทมักเป็น UHNWI (Ultra-High Net Worth Individual) จากฮ่องกง สิงคโปร์ จีน รัสเซีย ตะวันออกกลาง ออสเตรเลีย — เอกสาร Notary ของลูกค้ากลุ่มนี้มีลักษณะเฉพาะ 4 ประการ

(1) Layered Ownership Structures: วิลล่าระดับ premium มักถือครองผ่าน BVI Company → Singapore Holding → Thai Limited → Lease Right ทีมเรา Notary เอกสาร layered structure ครบทุกชั้นและประสานกับ corporate secretary ของแต่ละ jurisdiction (2) Mortgage Discharge ก่อน Closing: ผู้ซื้อต้องการให้ปลดจำนองก่อนโอน ทีมเราประสานธนาคาร (HSBC Singapore, UOB, Standard Chartered) ให้ออก discharge letter + Notary + Apostille + รับรองสถานทูตไทย

(3) Foreign Currency Transfer Affidavit: เพื่อให้ผ่าน Anti-Money Laundering ของกรมที่ดิน ผู้ซื้อต้อง Notary และ Apostille หลักฐานที่มาเงิน + Tax Residency Certificate (4) Multi-language Closing: เอกสารปิดดีลออกเป็น 3-4 ภาษาพร้อมกัน (อังกฤษ + ภาษาผู้ซื้อ + ภาษาผู้ขาย + ไทยสำหรับกรมที่ดิน) — ทีม NAATI Thailand จัดทำในรูปแบบ parallel column และ Notary ทุกฉบับให้ตรงกันคำต่อคำ

เคสมาตรฐานของวิลล่า 80-150 ล้านบาทใช้เวลาตั้งแต่ Notary จนถึงปิดดีลที่กรมที่ดินภูเก็ต 4-7 สัปดาห์ — NAATI Thailand บริหารกระบวนการ end-to-end ผ่าน secure dataroom และ daily progress update ให้ลูกค้าและตัวกลาง

ภูเก็ตเป็นจุด home port ของ superyacht ในเอเชีย — Phuket King's Cup Regatta, Asia Superyacht Rendezvous และ Phuket Marine Charter Show ทำให้ตลาดเรือมีกิจกรรม Notary หลากหลาย Yacht Charter Agreement (commercial use): ต้อง Notary โดยทนายที่เข้าใจ Maritime Law + Apostille + รับรองสถานทูตประเทศที่จะรับใช้บริการ ตัวอย่างเช่นมัลดีฟต้องการ Notary + รับรองสถานทูตมัลดีฟในกรุงเทพ + ลงทะเบียนกับ Maldives Tourism Promotion Board ก่อนรับ charter ในน่านน้ำมัลดีฟ

Bill of Sale (ขายเรือข้ามประเทศ): ขั้นตอนซับซ้อนสำหรับเรือ flag ไทยที่จะเปลี่ยนเป็น flag สิงคโปร์/มัลดีฟ/หมู่เกาะมาร์แชล/ลักเซมเบิร์ก ต้อง Notary + Apostille + รับรองสถานทูตปลายทาง + de-register จาก Marine Department ของไทย + register ใหม่กับ flag state — NAATI Thailand มี checklist ครบสำหรับ 12 flag state ที่ใช้บ่อยในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

Crew Agreement (สัญญาลูกเรือ): เรือ commercial ต้องมีสัญญาลูกเรือตาม MLC 2006 (Maritime Labour Convention) — Notary + Apostille + ส่ง flag state ของเรือ NAATI Thailand ทำให้ลูกค้าหลายราย รวมถึงเรือยอชต์ระดับ 50-80 เมตรของเศรษฐีฮ่องกงและรัสเซีย

ภูเก็ตมีสถานกงสุลกิตติมศักดิ์มากกว่า 20 ประเทศ รวมถึง สหราชอาณาจักร, ฝรั่งเศส, เยอรมนี, อิตาลี, ออสเตรีย, สวีเดน, นอร์เวย์, ฟินแลนด์, ออสเตรเลีย, ฮอลแลนด์, รัสเซีย, ตุรกี, เกาหลีใต้, ฯลฯ — สถานกงสุลกิตติมศักดิ์ออกเอกสารบางประเภทได้ (เช่น emergency passport, statutory declaration) แต่ไม่ออก Apostille

NAATI Thailand ทำงานร่วมกับสถานกงสุลกิตติมศักดิ์เหล่านี้ในการรับรองลายมือชื่อของ expat ที่ทำ Statutory Declaration ในภูเก็ต — ทำให้ลูกค้าไม่ต้องบินกลับกรุงเทพเพื่อทำเอกสาร และใช้เป็นขั้นตอนแรกก่อน Notary และ Apostille ที่ MFA แจ้งวัฒนะ

เคสที่พบบ่อย: expat อังกฤษทำ Affidavit Single Status สำหรับแต่งงานกับคนไทยในภูเก็ต → Statutory Declaration ที่สถานกงสุลกิตติมศักดิ์อังกฤษภูเก็ต → Notary ภาษาไทย → Apostille MFA → ใช้จดทะเบียนสมรสที่อำเภอกะทู้ — ขั้นตอนทั้งหมด 5-7 วันทำการ

Notary Mobile ในภูเก็ต (เคสมาตรฐาน): ค่าบริการ Notary 1,800-2,800 บาทต่อเอกสาร + ค่าเดินทาง (ใช้ทนายภูเก็ต) 1,500-2,500 บาท เคสด่วน 24 ชั่วโมงเพิ่ม 1,500-2,500 บาท

Notary โดยทีมจากกรุงเทพ (เคสซับซ้อน — วิลล่า premium, M&A, Yacht): ค่าบริการ Notary 4,500-7,500 บาทต่อเอกสาร + ค่าเดินทาง 5,500-7,500 บาท + ที่พัก 2,500-4,500 บาท (หารกับลูกค้าอื่นในรอบเดียวกันได้)

Notary + Apostille MFA full chain: 5-8 วันทำการ ค่าบริการ 6,500-9,500 บาทต่อเอกสาร

Notary + Apostille + รับรองสถานทูตปลายทาง: 9-14 วันทำการ ค่าบริการ 11,500-18,500 บาทต่อเอกสาร ขึ้นกับสถานทูต

Premium Closing Service (วิลล่า 50+ ล้าน): Flat fee 75,000-225,000 บาทต่อเคส รวม Notary ทั้งหมด + Apostille + Title Search + Due Diligence + Coordination กับกรมที่ดิน + Closing Ceremony ที่วิลล่า