ขายบ้าน/ที่ดินขณะอยู่ต่างประเทศสำหรับอินเดีย
Sell Property While Abroad in India — Notary Public + Apostille ครบวงจร
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ต่างประเทศและต้องการขายต้องทำ Power of Attorney ที่ระบุเลขโฉนด รายละเอียดผู้รับมอบ และขอบเขตการขาย — เอกสารต้องผ่าน Notary, Apostille (หรือสถานทูตไทย) ก่อนนำไปยื่นที่กรมที่ดินไทย
เกี่ยวกับ อินเดีย: หน่วยงานปลายทางสำหรับขายบ้าน/ที่ดินขณะอยู่ต่างประเทศคือ Sub-Registrar Office — ภาษาราชการ ฮินดี/อังกฤษ (Hindi/English) — Sworn Translator ใช้ชื่อท้องถิ่นว่า Notarised Translator (MEA empanelled)
หน่วยงานปลายทาง
Sub-Registrar Office
อินเดีย · asia-pacific
Document Chain
- Notary Public Thailand (Lawyer Notary)
- MFA Thailand — Apostille
- แปลเป็น ฮินดี/อังกฤษ (Hindi/English) โดย Notarised Translator (MEA empanelled)
- ยื่นต่อ Sub-Registrar Office
เอกสารที่ต้องเตรียม
- พาสปอร์ตเจ้าของ
- สำเนาโฉนด
- บัตรประชาชน + ข้อมูลผู้รับมอบอำนาจ
- ราคาขาย
ขั้นตอนการดำเนินการ
ส่งสแกนโฉนด + พาสปอร์ตเจ้าของทาง LINE
ทีม draft POA ตาม format กรมที่ดิน ภายใน 4 ชม.
นัดเจ้าของเซ็นต่อหน้าทนาย (online video หรือ in-person)
ทนาย Notary ประทับตรา + ส่ง Apostille
จัดส่ง POA ตัวจริงให้ผู้รับมอบในไทย
หมายเหตุเฉพาะอินเดีย
- อินเดียเข้า Apostille 2005 — MEA Apostille หรือ MFA Thailand
- Sub-Registrar ขอเอกสาร attest ทั้งฉบับ
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- POA ที่ไม่ระบุเลขโฉนด — กรมที่ดินตีกลับ 100%
- Apostille จากประเทศที่ผู้ขายอยู่ ไม่ได้รับการยอมรับเสมอ — ต้องตรวจสอบ Hague status
- ลายเซ็นไม่ตรงพาสปอร์ต — ต้องเซ็นใหม่
คำถามที่พบบ่อย
เริ่มดำเนินการสำหรับอินเดีย
ทีม NAATI Thailand จัดการ Notary + Apostille ครบวงจร
