ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ เพื่อใช้ที่ แคนาดา
การซื้อคอนโด/บ้าน/ที่ดินในญี่ปุ่น, สหราชอาณาจักร, โปรตุเกส, ออสเตรเลียต้องการ POA, Bank Reference Letter, Source of Fund Declaration, Identity Verification — ผ่าน Notary + MFA + สถานทูต/Apostille — สำหรับญี่ปุ่นต้อง Inkan Registration ที่สถานทูต
แคนาดา เป็นภาคี Hague Apostille Convention — ตั้งแต่ไทยเข้าร่วม Convention เมื่อ ก.พ. 2024 เอกสารไทยที่จะใช้ในแคนาดาใช้แค่ Apostille เพียง stamp เดียวจากกรมการกงสุล แทนที่จะต้องผ่านสถานทูตแคนาดาเพิ่ม IRCC ยอมรับ Apostille โดยตรงตั้งแต่ ม.ค. 2024 — ประหยัดเวลา 7-14 วัน
เรารับงาน ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ ที่เคยถูกปฏิเสธจากที่อื่นใน แคนาดา มาตรวจและแก้ไขให้ตรงเกณฑ์
Legalization Chain ของ แคนาดา
- แปลเอกสารเป็นEnglish หรือ French โดย Certified Translator + Affidavit
- Notarize คำแปลโดย Notarial Services Attorney
- ขอ Apostille ที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ (3-5 วันทำการ)
- จัดส่งเอกสารตัวจริงไปแคนาดา (DHL 4-7 วัน)
เอกสารหลัก
- POA
- Bank Reference Letter
- Source of Fund Declaration
- ID Verification (Notarized)
ทำไม แคนาดา ต้องระวัง
- ทำ Embassy Authentication ของแคนาดาเพิ่ม — ไม่จำเป็นแล้ว เสียเวลาและเงิน
- ใช้คำแปลที่ไม่มี Sworn / Certified stamp
- ลืม notarize คำแปลก่อนยื่น Apostille
- ทำ Canadian Embassy Authentication เพิ่ม — ไม่จำเป็นแล้ว
เคล็ดลับ แคนาดา
- ใช้ Apostille e-Verification (QR Code) — หน่วยงานปลายทาง verify ได้ทันที
- ขอเอกสารต้นฉบับใหม่ที่ออกภายใน 6 เดือนเพื่อความปลอดภัย
- Quebec: ต้องแปล French
- ใช้ NAATI Translator ที่เคยทำ IRCC cases
ใบเสร็จ VAT เต็มรูปแบบ ออกในนามบริษัทได้