ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ เพื่อใช้ที่ มองโกเลีย
การซื้อคอนโด/บ้าน/ที่ดินในญี่ปุ่น, สหราชอาณาจักร, โปรตุเกส, ออสเตรเลียต้องการ POA, Bank Reference Letter, Source of Fund Declaration, Identity Verification — ผ่าน Notary + MFA + สถานทูต/Apostille — สำหรับญี่ปุ่นต้อง Inkan Registration ที่สถานทูต
มองโกเลีย เป็นภาคี Hague Apostille Convention — ตั้งแต่ไทยเข้าร่วม Convention เมื่อ ก.พ. 2024 เอกสารไทยที่จะใช้ในมองโกเลียใช้แค่ Apostille เพียง stamp เดียวจากกรมการกงสุล แทนที่จะต้องผ่านสถานทูตมองโกเลียเพิ่ม ประหยัดเวลา 7-14 วัน และค่าธรรมเนียมสถานทูต 1,000-2,500 บาทต่อชุด
เราออกแบบ workflow ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ แยกตาม มองโกเลีย เพื่อตัดเวลารอเอกสารต้นฉบับลง 40%
Legalization Chain ของ มองโกเลีย
- แปลเอกสารเป็นMongolian หรือ English โดย Sworn / Certified Translator
- Notarize คำแปลโดย Notarial Services Attorney
- ขอ Apostille ที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ (3-5 วันทำการ)
- จัดส่งเอกสารตัวจริงไปมองโกเลีย (DHL 4-7 วัน)
เอกสารหลัก
- POA
- Bank Reference Letter
- Source of Fund Declaration
- ID Verification (Notarized)
ทำไม มองโกเลีย ต้องระวัง
- ทำ Embassy Authentication ของมองโกเลียเพิ่ม — ไม่จำเป็นแล้ว เสียเวลาและเงิน
- ใช้คำแปลที่ไม่มี Sworn / Certified stamp
- ลืม notarize คำแปลก่อนยื่น Apostille
เคล็ดลับ มองโกเลีย
- ใช้ Apostille e-Verification (QR Code) — หน่วยงานปลายทาง verify ได้ทันที
- ขอเอกสารต้นฉบับใหม่ที่ออกภายใน 6 เดือนเพื่อความปลอดภัย
อัตรา ตรวจรูปแบบตามเกณฑ์หน่วยงานปลายทางก่อนส่งมอบ จากหน่วยงานปลายทางตลอด 4 ปีล่าสุด
