ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ เพื่อใช้ที่ นิวซีแลนด์
การซื้อคอนโด/บ้าน/ที่ดินในญี่ปุ่น, สหราชอาณาจักร, โปรตุเกส, ออสเตรเลียต้องการ POA, Bank Reference Letter, Source of Fund Declaration, Identity Verification — ผ่าน Notary + MFA + สถานทูต/Apostille — สำหรับญี่ปุ่นต้อง Inkan Registration ที่สถานทูต
นิวซีแลนด์ เป็นภาคี Hague Apostille Convention — ตั้งแต่ไทยเข้าร่วม Convention เมื่อ ก.พ. 2024 เอกสารไทยที่จะใช้ในนิวซีแลนด์ใช้แค่ Apostille เพียง stamp เดียวจากกรมการกงสุล แทนที่จะต้องผ่านสถานทูตนิวซีแลนด์เพิ่ม INZ ยอมรับ NAATI/NZSTI translation พร้อม Apostille
ลูกค้า ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ ใน นิวซีแลนด์ เลือกได้ทั้งแบบดูแลเฉพาะขั้นตอน หรือแบบครบวงจร
Legalization Chain ของ นิวซีแลนด์
- แปลเอกสารเป็นEnglish โดย NZSTI Certified หรือ NAATI
- Notarize คำแปลโดย Notarial Services Attorney
- ขอ Apostille ที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ (3-5 วันทำการ)
- จัดส่งเอกสารตัวจริงไปนิวซีแลนด์ (DHL 4-7 วัน)
เอกสารหลัก
- POA
- Bank Reference Letter
- Source of Fund Declaration
- ID Verification (Notarized)
ทำไม นิวซีแลนด์ ต้องระวัง
- ทำ Embassy Authentication ของนิวซีแลนด์เพิ่ม — ไม่จำเป็นแล้ว เสียเวลาและเงิน
- ใช้คำแปลที่ไม่มี Sworn / Certified stamp
- ลืม notarize คำแปลก่อนยื่น Apostille
เคล็ดลับ นิวซีแลนด์
- ใช้ Apostille e-Verification (QR Code) — หน่วยงานปลายทาง verify ได้ทันที
- ขอเอกสารต้นฉบับใหม่ที่ออกภายใน 6 เดือนเพื่อความปลอดภัย
ระบบเก็บไฟล์เข้ารหัส ไม่ส่งข้อมูลออกนอกประเทศโดยไม่จำเป็น