ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ เพื่อใช้ที่ ซาอุดีอาระเบีย
การซื้อคอนโด/บ้าน/ที่ดินในญี่ปุ่น, สหราชอาณาจักร, โปรตุเกส, ออสเตรเลียต้องการ POA, Bank Reference Letter, Source of Fund Declaration, Identity Verification — ผ่าน Notary + MFA + สถานทูต/Apostille — สำหรับญี่ปุ่นต้อง Inkan Registration ที่สถานทูต
ซาอุดีอาระเบียมี chain ยาวที่สุด 4 ขั้นตอน: แปล Arabic (MOJ) → MFA TH → Saudi Embassy Bangkok → MOFA Saudi Riyadh — ทุก stamp ต้อง verify ผ่าน Qiwa platform
ลูกค้า ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ ใน ซาอุดีอาระเบีย เลือกได้ทั้งแบบดูแลเฉพาะขั้นตอน หรือแบบครบวงจร
Legalization Chain ของ ซาอุดีอาระเบีย
- แปล Arabic โดย MOJ Translator (ต้องระบุ MOJ number)
- MFA Legalization (3-5 วัน)
- Saudi Embassy Bangkok Authentication (7-10 วัน)
- ส่ง DHL ไป Riyadh → MOFA Saudi Attestation (5-10 วัน)
- Employer upload Qiwa Platform เพื่อออก Iqama
เอกสารหลัก
- POA
- Bank Reference Letter
- Source of Fund Declaration
- ID Verification (Notarized)
ทำไม ซาอุดีอาระเบีย ต้องระวัง
- ไม่ทำ MOFA Saudi attestation — Qiwa ปฏิเสธ
- แปล English เพิ่ม คิดว่าจะช่วย — Saudi ต้อง Arabic เท่านั้น
- ใช้ translator ที่ไม่มี MOJ number
- Healthcare: ลืม DataFlow ก่อน
เคล็ดลับ ซาอุดีอาระเบีย
- ใช้บริการ door-to-door ครอบคลุม MOFA Riyadh
- Healthcare workers: เริ่ม DataFlow พร้อมกับ MFA เพื่อ parallel processing
- Mu'adalah (degree equivalency): เผื่อเวลาเพิ่ม 2-4 เดือน
ดูแลเอกสารตามขั้นตอนที่หน่วยงานปลายทางกำหนดทุกประเภท