ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ เพื่อใช้ที่ เกาหลีใต้
การซื้อคอนโด/บ้าน/ที่ดินในญี่ปุ่น, สหราชอาณาจักร, โปรตุเกส, ออสเตรเลียต้องการ POA, Bank Reference Letter, Source of Fund Declaration, Identity Verification — ผ่าน Notary + MFA + สถานทูต/Apostille — สำหรับญี่ปุ่นต้อง Inkan Registration ที่สถานทูต
เกาหลีใต้ เป็นภาคี Hague Apostille Convention — ตั้งแต่ไทยเข้าร่วม Convention เมื่อ ก.พ. 2024 เอกสารไทยที่จะใช้ในเกาหลีใต้ใช้แค่ Apostille เพียง stamp เดียวจากกรมการกงสุล แทนที่จะต้องผ่านสถานทูตเกาหลีใต้เพิ่ม Korean Immigration Service (출입국) ยอมรับ Apostille โดยตรง — ประหยัดขั้น Korean Embassy
เราออกใบเสร็จแบบ Tax Invoice เต็มรูปแบบสำหรับงาน ซื้ออสังหาฯ ต่างประเทศ ใน เกาหลีใต้
Legalization Chain ของ เกาหลีใต้
- แปลเอกสารเป็นKorean (한국어) โดย Certified Korean Translator + Notary
- Notarize คำแปลโดย Notarial Services Attorney
- ขอ Apostille ที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ (3-5 วันทำการ)
- จัดส่งเอกสารตัวจริงไปเกาหลีใต้ (DHL 4-7 วัน)
เอกสารหลัก
- POA
- Bank Reference Letter
- Source of Fund Declaration
- ID Verification (Notarized)
ทำไม เกาหลีใต้ ต้องระวัง
- ทำ Embassy Authentication ของเกาหลีใต้เพิ่ม — ไม่จำเป็นแล้ว เสียเวลาและเงิน
- ใช้คำแปลที่ไม่มี Sworn / Certified stamp
- ลืม notarize คำแปลก่อนยื่น Apostille
เคล็ดลับ เกาหลีใต้
- ใช้ Apostille e-Verification (QR Code) — หน่วยงานปลายทาง verify ได้ทันที
- ขอเอกสารต้นฉบับใหม่ที่ออกภายใน 6 เดือนเพื่อความปลอดภัย
ดูแลเอกสารตามขั้นตอนที่หน่วยงานปลายทางกำหนดทุกประเภท
